HOTEL EN VENTA EN EL CENTRO DE TEQUISQUIAPAN, QRO.

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE CENTER OF TEQUISQUIAPAN, QUERETARO.

If you are looking for a solid investment in the tourism sector, this property represents a hard-to-find opportunity in one of the Magical Towns with the highest tourist influx in Mexico.

Located in the center of Tequisquiapan, Querétaro, this hotel is **100% operational**, in excellent condition, and most importantly, with extraordinary growth potential already authorized.

General Information

- Total development area: 13,549.37 m²
- Private area of the hotel: 696.28 m²
- Built area: 720.88 m²
- Participation in common areas: 2,537.96 m²
Great expansion potential: One of the greatest attributes of this investment is that the project contemplates significant growth capacity since currently only a part of the project is developed, with an available area of 429.23 m² for the construction of 30 additional rooms, according to previously authorized building permits.

This would allow increasing the hotel's capacity from 18 to 48 rooms, significantly increasing income potential and business profitability without the need to develop a new project from scratch.

Current rooms: The hotel has 18 fully equipped rooms.

Distributed as follows: 16 family rooms:
* Capacity for 4 guests
* Two double beds
* Full bathroom
* Television
* View towards gardens and pool

2 rooms:
* Capacity for 2 guests
* King Size bed
* Full bathroom
* Television
* View towards gardens and pool

The hotel is part of an exclusive development that offers high-value amenities:
* Heated pool
* Wading pool
* Heated jacuzzi with included equipment
* Clubhouse
* Bathrooms for ladies and gentlemen
* Tennis court with perimeter net
* Volleyball court
* Half basketball court
* Spacious gardens and walkways
* Children's play area
* Administrative offices
* Storage areas

Why is it an excellent investment?

✓ Fully operational hotel generating income.

✓ Prime location in the center of Tequisquiapan, one of the fastest-growing tourist destinations in Querétaro.

✓ Possibility to expand operations to **48 rooms**, multiplying occupancy and income potential.

✓ Consolidated infrastructure with amenities that enhance the commercial value of the hotel.

✓ Excellent condition, ready to continue operating from day one.

✓ Ideal for heritage investors, hotel groups, investment funds, or tourism developers.

A future-oriented investment

An exceptional opportunity to increase wealth, generate constant cash flow, and develop a hotel asset with high appreciation potential.

Schedule your appointment!OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE TEQUISQUIAPAN, QUERETARO.

Si busca una inversión sólida en el sector turístico, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en uno de los Pueblos Mágicos con mayor afluencia turística de México.

Ubicado en el centro de Tequisquiapan, Querétaro, este hotel se encuentra **100% en operación**, con excelente estado de conservación y lo más importante, con un extraordinario potencial de crecimiento ya autorizado.

Información General

- Superficie total del desarrollo: 13,549.37 m²
- Superficie privativa del hotel: 696.28 m²
- Superficie construida:720.88 m²
- Participación en áreas comunes:2,537.96 m²
Gran potencial de expansión: Uno de los mayores atributos de esta inversión es que el proyecto contempla una importante capacidad de crecimiento ya que actualmente únicamente se encuentra desarrollada una parte del proyecto, existiendo una superficie disponible de 429.23 m² para la construcción de 30 habitaciones adicionales, conforme a las licencias de construcción previamente autorizadas.

Esto permitiría incrementar la capacidad del hotel de 18 a 48 habitaciones, aumentando significativamente el potencial de ingresos y la rentabilidad del negocio sin necesidad de desarrollar un nuevo proyecto desde cero.

Habitaciones actuales:El hotel cuenta con 18 habitaciones totalmente equipadas.

Distribuidas de la siguiente forma: 16 habitaciones familiares:
* Capacidad para 4 huéspedes
* Dos camas matrimoniales
* Baño completo
* Televisión
* Vista hacia jardines y alberca

2 habitaciones:
* Capacidad para 2 huéspedes
* Cama King Size
* Baño completo
* Televisión
* Vista hacia jardines y alberca

El hotel forma parte de un exclusivo desarrollo que ofrece amenidades de alto valor:
* Alberca con agua templada
* Chapoteadero
* Jacuzzi climatizado con equipo incluido
* Casa Club
* Baños para damas y caballeros
* Cancha de tenis con malla perimetral
* Cancha de voleibol
* Media cancha de basquetbol
* Amplios jardines y andadores
* Área de juegos infantiles
* Oficinas administrativas
* Áreas de almacén

¿Por qué es una excelente inversión?

✓ Hotel completamente operando y generando ingresos.

✓ Ubicación privilegiada en el centro de Tequisquiapan, uno de los destinos turísticos con mayor crecimiento en Querétaro.

✓ Posibilidad de ampliar la operación a **48 habitaciones**, multiplicando el potencial de ocupación e ingresos.

✓ Infraestructura consolidada con amenidades que elevan el valor comercial del hotel.

✓ Excelente estado de conservación, listo para continuar operando desde el primer día.

✓ Ideal para inversionistas patrimoniales, grupos hoteleros, fondos de inversión o desarrolladores turísticos.

Una inversión con visión de futuro

Una oportunidad excepcional para incrementar patrimonio, generar flujo constante y desarrollar un activo hotelero con alto potencial de plusvalía.

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