This spectacular property located in the heart of the Historic Center of Mérida is in perfect condition and 100% functional, connecting with main avenues and its best feature is to offer and provide the comfort that so many people seek. It is ideal for investors as it is currently operating through Airbnb, it is a boutique hotel and has land space to build more rooms. Located 4 blocks from the cathedral, museums, Paseo de Montejo, and the Gastronomic Walk.

The Historic Center of Mérida has had spectacular acceptance among visitors, attracting them with its majestic churches, wide avenues, and tree-lined streets, as well as the warmth of the people and the growth of the city.

DISTRIBUTION:
- Double-height entrance and can accommodate a vehicle
- Covered terrace with a view of the rooms and the social area
- Bedroom 1 with a living area, kitchenette, full bathroom (divided)
- Bedroom 2 with kitchenette and full bathroom
- Bedroom 3 with full bathroom
- Bedroom 4 with kitchenette, mezzanine, and full bathroom
- Bedroom 5 with kitchenette and full bathroom
- 16m long swimming channel
- Covered terrace with tables
- Laundry area with full bathroom
Space for growth

FEATURES:
- Has a project to grow with 4 more rooms, each with a full bathroom and kitchenette.
- Has a license for a boutique hotel and currently operates as such. Work authorized by INAH
- Permits from the city council
- Operates through Airbnb: favorite among guests, popular accommodation in the area, etc.

EQUIPMENT:
- Parota table for 10 people
- Pergola with 3 tables and 3 chairs
- All rooms have a KS bed and bedroom 1 has a living room.
- Air conditioning in all areas
- Tower fans
- Kitchenettes with mini-fridge, microwave, electric grill, sink, and dishes
- Original locks
- Cistern
- Water softener
- Solar panels
- Wi-Fi network throughout the house
- Security cameras

PAYMENT METHODS:
Reservation $100,000 MXN

🔎 Important Notice
Availability and price are subject to change without prior notice. Please verify updates directly with your advisor.
The illustrations, renders, or photographs should be considered only as graphic representations close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price or in the delivery of the property, unless expressly stated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories are included.
The published price does not include notarial fees, taxes, credit application costs, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses derived from the purchase and sale operation.
📑 The final total price will depend on the variable amounts in credits and notarial expenses, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021. Always consult with your certified advisor.
Down payment 20%
Own resources or credits.Este espectacular inmueble ubicado en el corazón del Centro Histórico de Mérida está en perfectas condiciones y 100% funcional, conecta con avenidas principales y su mejor característica es ofrecer y dar la comodidad que tanta
gente busca. Es ideal para inversionistas ya que actualmente está funcionando
por airbnb, es un hotel boutique y tiene espacio de terreno para construir más
habitaciones. Ubicado a 4 cuadras de la catedral, museos, Paseo de Montejo y el Paseo Gastronómico.
El Centro Histórico de Mérida ha tenido una aceptación espectacular para los
visitantes, atrayéndolos por sus majestuosas iglesias, amplias avenidas y arboladas, así como la calidez de la gente y crecimiento de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
- Recibidor a doble altura y puede entrar un vehículo
- Terraza techada con vista a las habitaciones y al área social
- Recámara 1 con área de sala, espacio de cocineta, baño completo (dividido)Recámara 2 con cocineta y baño completo
- Recámara 3 con baño completo
- Recámara 4 con cocineta, mezzanine y baño completo
- Recámara 5 con cocineta y baño completo
- Canal de nado de 16m de largo
- Terraza techada con mesas
- Área de lavado con baño completo
Espacio para crecimiento

CARACTERÍSTICAS:
- Cuenta con proyecto para crecer con 4 habitaciones más, cada una con baño
completo y cocineta.
- Tiene licencia para hotel boutique y actualmente labora como tal Obra autorizada por el INAH
- Permisos del ayuntamiento
- Opera através de Airbnb: favorita entre huéspedes, alojamiento popular entre la
zona, etc.

EQUIPAMIENTO:
- Mesa de parota para 10 personas
- Pérgola con 3 mesas y 3 sillas
- Todas las habitaciones tienen cama KS y la recámara 1 tiene una sala.
- Aires acondicionados en todas las áreas
- Ventiladores de torre
- Cocinetas con frigobar, microondas, parrilla eléctrica, tarja y vajilla
- Chapas originales
- Cisterna
- Suavizador
- Páneles solares
- Red wifi en toda la casa
- Cámaras de seguridad

FORMAS DE PAGO:
Apartado $100,000 MXN


🔎 Aviso Importante
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Favor de verificar actualización directamente con su asesor.
Las ilustraciones, renders o fotografías deben considerarse únicamente como representaciones gráficas cercanas al producto final, el cual podrá tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega de la propiedad, salvo que se establezca expresamente por escrito. Consulte con su asesor qué equipamiento y/o accesorios están considerados.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, costos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo derivado de la operación de compraventa.
📑 El precio total final dependerá de los montos variables en créditos y gastos notariales, conforme a lo dispuesto en la NOM-247-SE-2021. Consulte siempre con su asesor certificado.
Enganche 20%
Recursos propios o créditos