Turnkey Hotel in Progreso · 14 Suites · Income from Day OneHotel Llave en Mano en Progreso · 14 Suites · Ingresos desde el Primer Día

Building a boutique hotel with 14 suites 200 m from the sea in Progreso means 2 to 3 years of construction, permits, licenses, and execution risk. This already exists, is already operating, and is already generating revenue. It is delivered turnkey: without initial construction, without development procedures, generating income from day one.
It is the only hotel asset in operation within our portfolio, and such an asset does not remain available for long: every month it stays on the market is operational flow that the new owner stops capitalizing.
WHAT YOU ACQUIRE
• 14 equipped suites (7 with pool view)
• 900 m² of land · 605.34 m² of construction · 294.66 m² of free area
• Operable as a hotel or as vacation apartments
• A/C, cable TV, hot water, and private bathroom in all units
• Refrigerator in all; some with kitchenette, microwave, and minibar
• Coffee maker, iron, living room, and terrace in the room
FACILITIES
• Outdoor pool for adults and children
• Indoor restaurant (currently serving breakfast)
• 24-hour reception · WiFi throughout the property
• Garden and terrace
• Laundry and two maintenance rooms
• High-capacity industrial cistern
• Private parking (3 vehicles)
LOCATION — Ejidal Benito Juárez, Progreso
• 200 m from the sea · walkable to beach and services
• 100 m from Crocodiles Restaurant
• 3 min from the El Corchito Ecological Reserve
• 5 min from Walmart and commercial area
• 30 min from Mérida · 47 km from the International Airport
• Quiet area, away from the noise of the boardwalk
VALUE POTENTIAL (the 900 m² allows it)
• New rooms, rooftop bar, spa, and wellness center
• Event areas and expanded restaurant (greater revenue in A&B)
• Repositioning as a premium boutique or operation under franchise or international brand
Diversified demand all year round: international and national tourism, weekend market from Mérida, and cruise flow. Public and private investment in infrastructure continues to drive the appreciation of Progreso and the entire Yucatecan coast.Construir un hotel boutique de 14 suites a 200 m del mar en Progreso significa 2 a 3 años de obra, permisos, licencias y riesgo de ejecución. Este ya existe, ya opera y ya factura. Se entrega llave en mano: sin obra inicial, sin trámites de desarrollo, generando ingresos desde el primer día.
Es el único activo hotelero en operación dentro de nuestro portafolio, y un activo así no permanece disponible mucho tiempo: cada mes que sigue en el mercado es flujo de operación que deja de capitalizar el nuevo dueño.
QUÉ ADQUIERES
• 14 suites equipadas (7 con vista a la alberca)
• 900 m² de terreno · 605.34 m² de construcción · 294.66 m² de área libre
• Operable como hotel o como departamentos vacacionales
• A/C, TV por cable, agua caliente y baño privado en todas las unidades
• Refrigerador en todas; algunas con cocineta, microondas y minibar
• Cafetera, plancha, sala y terraza en habitación
INSTALACIONES
• Alberca exterior para adultos y niños
• Restaurante interior (hoy en servicio de desayunos)
• Recepción 24 horas · WiFi en todo el inmueble
• Jardín y terraza
• Lavandería y dos cuartos de mantenimiento
• Cisterna industrial de alta capacidad
• Estacionamiento privado (3 vehículos)
UBICACIÓN — Ejidal Benito Juárez, Progreso
• 200 m del mar · caminable a playa y servicios
• 100 m de Crocodiles Restaurant
• 3 min de la Reserva Ecológica El Corchito
• 5 min de Walmart y zona comercial
• 30 min de Mérida · 47 km del Aeropuerto Internacional
• Zona tranquila, fuera del ruido del malecón
POTENCIAL DE VALOR (los 900 m² lo permiten)
• Nuevas habitaciones, rooftop bar, spa y wellness center
• Áreas de eventos y restaurante ampliado (mayor derrama en A&B)
• Reposicionamiento como boutique premium u operación bajo franquicia o marca internacional
Demanda diversificada todo el año: turismo internacional y nacional, mercado de fin de semana desde Mérida y flujo de cruceros. La inversión pública y privada en infraestructura sigue impulsando la plusvalía de Progreso y de toda la costa yucateca.