BOUTIQUE HOTEL 4* IN OPERATION 200M FROM THE SEA IN PROGRESO YUCATANHOTEL BOUTIQUE 4* EN OPERACIÓN A 200M DEL MAR EN PROGRESO YUCATAN

Opportunity to acquire a functioning boutique hotel in Progreso, the main beach destination in Yucatán and a strategic port in the Gulf of Mexico. Turnkey asset: no initial construction, no development procedures, generating income from day one.

DESCRIPTION
14 equipped suites (7 with pool view)
900 m² of land · 605.34 m² of construction
Air conditioning, cable TV, hot water, and private bathroom in all units
Refrigerator in all rooms; some with kitchenette, microwave, and minibar
Coffee maker, iron, living room, and terrace in the room
Operable as a hotel or as vacation apartments

FACILITIES
Outdoor pool for adults and children
Garden and terrace
Indoor restaurant (current breakfast service)
24-hour reception
Free WiFi throughout the property
Laundry area and two maintenance rooms
High-capacity industrial cistern
Free private parking (3 vehicles)

LOCATION
200 m from the sea
100 m from Crocodiles Restaurant
3 min from the El Corchito Ecological Reserve
5 min from Walmart and commercial area
30 min from Mérida
47 km from the International Airport
Quiet area, away from the noise of the boardwalk, walkable to the beach and services

The 900 m² of land allows for increasing the value of the asset: new rooms, rooftop bar, spa and wellness center, event areas, expanded restaurant, and greater revenue in food and beverages. It also allows for repositioning as a premium boutique or operation under franchise or international brand.
Diversified demand throughout the year: international tourism, national tourism, weekend market from Mérida, and cruise flow. Public and private investment in infrastructure continues to drive the appreciation of Progreso and the entire Yucatán coast.Oportunidad para adquirir un hotel boutique funcionando en Progreso, principal destino de playa de Yucatán y puerto estratégico del Golfo de México. Activo llave en mano: sin obra inicial, sin trámites de desarrollo, generando ingresos desde el primer día.

DESCRIPCIÓN
14 suites equipadas (7 con vista a la alberca)
900 m² de terreno · 605.34 m² de construcción
Aire acondicionado, TV por cable, agua caliente y baño privado en todas las unidades
Refrigerador en todas las habitaciones; algunas con cocineta, microondas y minibar
Cafetera, plancha, sala y terraza en habitación
Operables como hotel o como departamentos vacacionales

INSTALACIONES
Alberca exterior para adultos y niños
Jardín y terraza
Restaurante interior (servicio actual de desayunos)
Recepción 24 horas
WiFi gratuito en todas las instalaciones
Área de lavandería y dos cuartos de mantenimiento
Cisterna industrial de alta capacidad
Estacionamiento privado gratuito (3 vehículos)

UBICACIÓN
200 m del mar
100 m de Crocodiles Restaurant
3 min de la Reserva Ecológica El Corchito
5 min de Walmart y zona comercial
30 min de Mérida
47 km del Aeropuerto Internacional
Zona tranquila, fuera del ruido del malecón, caminable a playa y servicios

Los 900 m² de terreno permiten incrementar el valor del activo: nuevas habitaciones, rooftop bar, spa y wellness center, áreas de eventos, restaurante ampliado y mayor derrama en alimentos y bebidas. También admite reposicionamiento como boutique premium u operación bajo franquicia o marca internacional.
Demanda diversificada durante todo el año: turismo internacional, turismo nacional, mercado de fin de semana desde Mérida y flujo de cruceros. La inversión pública y privada en infraestructura sigue impulsando la plusvalía de Progreso y de toda la costa yucateca.