INVESTOR OPPORTUNITY HOTEL IN BLACK WORK FOR SALE IN IZAMAL YUC.OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS HOTEL EN OBRA NEGRA EN VENTA EN IZAMAL YUC.

Excellent business opportunity located in the "Magical Town" of Izamal, approximately 70 kilometers east of Mérida, the capital of the state. The "city of hills," as it is also known, has important archaeological sites; the city has transformed into an important tourist center that attracts visitors with its beauty, its squares, its streets, its pre-Hispanic ruins, its beautiful convent, its carriage rides, its artisan centers, its restaurants, and, ultimately, its people, its spirit of peace, and its cleanliness.

LAND AREA: there are two adjacent plots
Land: 251.75 m2 and 691.00 m2
Total: 942.75 m2

EXISTING CONSTRUCTION AREA:
Ground floor = 460.85 m2
Upper floor = 247.60 m2

DESCRIPTION:
The existing building is 4 years old and has 708 m2 of construction, divided into two levels.
On the first level, there are 9 rooms, a lobby, an office, and a machine room. On the second level, there are 6 rooms, one of which has a forged bathtub on site. It also has 2 staircases for circulation.

There is a structural report that determined that the construction system is in good condition and also specifies the load capacities of the slabs. The structure was built with concrete blocks, columns, and arches, concrete slabs with beams and hollow blocks, both on the upper and ground floors.

The current construction mostly has a finish of at least patching and stucco on walls and slabs. It also has ducts, wiring, and electrical fittings, hydraulic and sanitary pipes in all rooms.

There is also an architectural project detailing the final finishes, design of doors and windows, pool, terrace, lobby, etc.Excelente oportunidad de negocio ubicado en el “Pueblo Mágico” de Izamal, ubicado a 70 kilómetros aproximadamente del este de Mérida capital del estado. La “ciudad de los cerros” como también se le conoce cuenta con importantes sitios arqueológicos , la ciudad se ha transformado en un importante centro turístico que atrae al visitante por su belleza, sus plazas, sus calles, sus ruinas prehispánicas, su bello convento, sus paseos en calesa, ​ sus centros artesanales, sus restaurantes y en fin, por su gente, su espíritu de paz y su limpieza

SUPERFICIE DE TERRENO: son dos terrenos juntos
Terreno: 251.75 m2 y 691.00m2
Total: 942.75 m2

SUPERFICIE DE CONSTRUCCION EXISTENTE:
Planta baja = 460.85m2
Planta alta = 247.60m2

DESCRIPCIÓN:
El edificio existente cuenta con 4 años de antigüedad y tiene 708 m2 de construcción, dividido en dos niveles.
En el primer nivel cuenta con 9 habitaciones, lobby, oficina y cuarto de máquinas. En el segundo nivel se encuentran 6 habitaciones, una de ellas con tina forjada en sitio. Tambien cuenta con 2 escaleras para circulación.

Se cuenta con un dictamen estructural donde se determinó que el sistema constructivo se en encuentra en buenas condiciones y en el cual también se especifican capacidades de carga de las losas. La estructura fue construida con dados, columnas y arcos de concreto, losas de vigueta y bovedilla de concreto, tanto en planta alta como en
planta baja.

La construcción actual, cuenta en la mayoría con acabado de al menos emparche y estuco en muros y losas. También cuenta con ductos, cableado y vestiduras eléctricas, tuberías hidráulicas y sanitarias en todas las habitaciones.

También se cuenta con un proyecto arquitectónico donde se detallan los acabados finales, diseño de puertas y ventanas, piscina, terraza, lobby, etc.