HOTEL DIOSA KALI FOR SALE IN ISLA HOLBOX, QUINTANA ROOHOTEL DIOSA KALI EN VENTA EN ISLA HOLBOX, QUINTANA ROO

Established boutique hotel facing the beach, located in the central area of Holbox, steps away from the HOLBOX letters and the Whale Shark dock, and two blocks from the center. It has been operating continuously since June 2017.

General Features
* Land: 1,659 m²
* Construction: 1,743 m²
* Levels: 2
* Rooms: 20
* Beds: 30
* Capacity: up to 60 guests
* Beachfront
* Business currently in operation.

Facilities
* Restaurant.
* Bar.
* Own bakery.
* Garden.
* Internal laundry.
* Loungers and hammocks.
* Remote work space.

Rooms

2 Junior Suites
* Private bathroom.
* Air conditioning.
* Indicated rate: $1,200 to $2,500 MXN per night.

10 Suites
* Main category.
* Indicated rate: $1,400 to $2,800 MXN per night.

8 Family / multiple rooms
* Higher capacity.
* Indicated rate: $1,600 to $3,500 MXN per night.

All rooms have air conditioning, private bathroom, Smart TV, and Wi-Fi.

Operation and Performance
* Average annual occupancy: 60–80%.
* Monthly income: $800,000 MXN + VAT.
* 100% remote operation.
* Consolidated team of 10 to 15 employees with formal contracts and IMSS.
* The manager stays with the new owner.
* Recurring corporate clients who book the entire hotel.

Reservation Channels
* Booking.com
* Airbnb
* Expedia
* Own website.
* Direct reservations.
* Agencies.
* Corporate clients.
* PMS Cloudbeds.

Legal Situation and Documentation
* Deeds without encumbrance.
* Freedom from encumbrance.
* Incorporation deed.
* Land use for lodging.
* SECTUR registration.
* Operating license.
* Special permits from COFEPRIS.
* Alcohol permit.
* Permit for live music.
* Financial and tax documentation available for review.

Sale Price
$72,000,000 MXN
The operation includes the land with beachfront, the buildings, and the business currently in operation.Hotel boutique consolidado frente a la playa, ubicado en zona centro de Holbox, a pasos de las letras de HOLBOX y del muelle del Tiburón Ballena, y a dos cuadras del centro. Opera de manera continua desde junio de 2017.

Características Generales
* Terreno: 1,659 m²
* Construcción: 1,743 m²
* Niveles: 2
* Habitaciones: 20
* Camas: 30
* Capacidad: hasta 60 huéspedes
* Frente de playa
* Negocio actualmente en operación.

Instalaciones
* Restaurante.
* Bar.
* Panadería propia.
* Jardín.
* Lavandería interna.
* Camastros y hamacas.
* Espacio de trabajo remoto.

Habitaciones

2 Junior Suites
* Baño privado.
* Aire acondicionado.
* Tarifa indicada: $1,200 a $2,500 MXN por noche.

10 Suites
* Categoría principal.
* Tarifa indicada: $1,400 a $2,800 MXN por noche.

8 Habitaciones familiares / múltiples
* Mayor capacidad.
* Tarifa indicada: $1,600 a $3,500 MXN por noche.

Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado, baño privado, Smart TV y Wi-Fi.

Operación y Desempeño
* Ocupación promedio anual: 60–80%.
* Ingreso mensual: $800,000 MXN + IVA.
* Operación 100% remota.
* Equipo consolidado de 10 a 15 colaboradores con contrato formal e IMSS.
* El gerente permanece con el nuevo propietario.
* Clientes corporativos recurrentes que reservan el hotel completo.

Canales de Reservación
* Booking.com
* Airbnb
* Expedia
* Página web propia.
* Reservaciones directas.
* Agencias.
* Clientes corporativos.
* PMS Cloudbeds.

Situación Legal y Documentación
* Escrituras sin gravamen.
* Libertad de gravamen.
* Acta constitutiva.
* Uso de suelo para hospedaje.
* Registro SECTUR.
* Licencia de funcionamiento.
* Permisos especiales de COFEPRIS.
* Permiso de alcohol.
* Permiso para música en vivo.
* Documentación financiera y fiscal disponible para revisión.

Precio de Venta
$72,000,000 MXN
La operación incluye el terreno con frente de playa, las edificaciones y el negocio actualmente en operación.