Hotel Kuuchkaanil – Property for Sale
$61,000,000 mxn

Total land area:
• 2,370 m² in one deed
• 1,000 m² additional in another deed
• Total: 3,370 m² (both deeds included in the sale)

Federal Zone:
Includes access to federal zone with dock and palapa. Use is permitted as long as the corresponding payment of rights is maintained.

Hotel features:
• 10 cabins for 2 people each
• 2 additional rooms for 2 people each
• Construction and opening date: 2009
• 12 employees currently in operation

Legal and financial aspects:
• Property free of encumbrance
• Property tax is paid on time
• Sold as property, not as a business. If sold as an operating business, the price will be higher.
• Payment method: Bank transfer
• To proceed with the operation, a formal letter of intent is required, accompanied by a formal deposit, and the rest will be paid upon signing the deed.

Potential income:
• Monthly income with full occupancy:
• Expenses: payroll, electricity, social security, maintenance, etc.
• Sources of income: lodging, restaurant, massages, boat tours, among others.

Growth potential:
This hotel has a high potential to be renovated and transformed into a more exclusive option, which would allow for significantly increasing rates.

Code.
54121381948Hotel Kuuchkaanil – Propiedad en Venta
$61,000,000 mdp

Superficie total del terreno:
• 2,370 m² en una escritura
• 1,000 m² adicionales en otra escritura
• Total: 3,370 m² (ambas escrituras incluidas en la venta)

Zona Federal:
Incluye acceso a zona federal con muelle y palapa. El uso está permitido mientras se mantenga el pago correspondiente de derechos.

Características del hotel:
• 10 cabañas para 2 personas cada una
• 2 habitaciones adicionales para 2 personas cada una
• Fecha de construcción y apertura: 2009
• 12 empleados actualmente en operación

Aspectos legales y financieros:
• Propiedad libre de gravamen
• Se paga el predial puntualmente
• Se vende como propiedad, no como negocio. En caso de venderse como negocio en operación, el precio será mayor.
• Forma de pago: Transferencia bancaria
• Para avanzar con la operación, se requiere una carta formal de intención, acompañada de un anticipo formal, y el resto se pagará a la firma de la escritura.

. Ingresos potenciales:
• Ingresos mensuales con ocupación completa:
• Gastos: nómina, luz, seguro social, mantenimiento, etc.
• Fuentes de ingreso: hospedaje, restaurante, masajes, tours en lancha, entre otros.

Potencial de crecimiento:
Este hotel tiene un alto potencial para ser renovado y transformado en una opción más exclusiva, lo cual permitiría incrementar significativamente las tarifas.


Código.
54121381948