Unique Investment Opportunity: Boutique Hotel-Tequisquiapan
Discover the perfect balance between rustic Querétaro architecture and a consolidated business opportunity. Located in the Hacienda Grande area, just 5 minutes from the Historic Center of Tequisquiapan, this property presents itself as a real estate gem in one of the areas with the highest appreciation and tourist demand in the region.

The property features 8 autonomous and independent rooms, each designed with a unique concept, private entrance, and full private bathroom, ensuring total privacy for guests:

- MARBELLA Room: The largest suite, equipped with 1 King Size bed and 2 double beds. Ideal for large families.
- SEVILLA Room: Spacious and versatile, it has 3 double beds.
- BARCELONA Room: Perfect for mixed groups, offers 1 double bed and 2 single beds.
- GRANADA Room: Equipped with 2 double beds, ideal for couples with children or groups of friends.
- IBIZA Room: Private suite with 1 double bed.
- MADRID Room: Private suite with 1 double bed.
- BILBAO Room: Private suite with 1 double bed.
- VALENCIA Room: Private suite with 1 double bed.

Room Amenities: All units include television, high-quality bedding, towels, soap, shampoo, toilet paper, and clothes hooks, ready to operate immediately.

Facilities and Amenities of the Complex
The property has been equipped to offer a comprehensive and high-level hospitality experience:

Total Capacity: Comfortable accommodation for up to 28 people.
Recreation Area: Heated pool with solar heating system, ensuring a pleasant temperature year-round with energy efficiency.

Outdoor Gathering: Large palapa with grill, the main social space for meetings and outdoor events.

Gastronomic Area: Fully equipped kitchen with service capacity to cater to 28 diners simultaneously.

Security: Surveillance camera system in all common areas for the total peace of mind of owners and guests.

Parking: Covered space for 4 vehicles.
Strategic Location
Located in Hacienda Grande, one of the areas with the best projection in Tequisquiapan. Its strategic location allows for quick access (5 min) to the heart of the Magical Town, as well as to the main routes of vineyards and cheese factories in the state of Querétaro.

Technical Summary for Investors:
Property Type: Boutique Hotel / Investment Residence.
Configuration: 8 autonomous rooms with independent entrance.
Location: Hacienda Grande, Tequisquiapan, Qro.
Condition: Excellent state of conservation, ready to inhabit or continue commercial operation.

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THE SALE INCLUDES ALL CURRENT HOTEL EQUIPMENT AS WELL AS OPERATING LICENSES AND LAND USE LICENSES.Oportunidad Única de Inversión: Hotel Boutique-Tequisquiapan
Descubra el equilibrio perfecto entre la arquitectura rústica queretana y una oportunidad de negocio consolidada. Ubicada en la zona de Hacienda Grande, a tan solo 5 minutos del Centro Histórico de Tequisquiapan, esta propiedad se presenta como una joya inmobiliaria en una de las áreas de mayor plusvalía y demanda turística de la región.

La propiedad cuenta con 8 habitaciones autónomas e independientes, cada una diseñada con un concepto único, entrada propia y baño completo privado, lo que garantiza privacidad total para los huéspedes:

- Habitación MARBELLA: La suite más amplia, equipada con 1 cama King Size y 2 camas matrimoniales. Ideal para familias grandes.
- Habitación SEVILLA: Espaciosa y versátil, cuenta con 3 camas matrimoniales.
- Habitación BARCELONA: Perfecta para grupos mixtos, ofrece 1 cama matrimonial y 2 camas individuales.
- Habitación GRANADA: Equipada con 2 camas matrimoniales, ideal para parejas con hijos o grupos de amigos.
- Habitación IBIZA: Suite privada con 1 cama matrimonial.
- Habitación MADRID: Suite privada con 1 cama matrimonial.
- Habitación BILBAO: Suite privada con 1 cama matrimonial.
- Habitación VALENCIA: Suite privada con 1 cama matrimonial.

Equipamiento en Habitaciones: Todas las unidades incluyen televisión, ropa de cama de alta calidad, toallas, jabón, shampoo, papel higiénico y ganchos para ropa, listas para operar de inmediato.

Instalaciones y Amenidades del Complejo
La propiedad ha sido equipada para ofrecer una experiencia de hospitalidad integral y de alto nivel:

Capacidad Total: Alojamiento cómodo para hasta 28 personas.
Área de Recreación: Alberca climatizada con sistema de calefacción solar, garantizando una temperatura agradable durante todo el año con eficiencia energética.

Convivencia Exterior: Amplia palapa con asador, el espacio social principal para reuniones y eventos al aire libre.

Área Gastronómica: Cocina totalmente equipada con capacidad de servicio para atender a 28 comensales simultáneamente.

Seguridad: Sistema de cámaras de vigilancia en todas las áreas comunes para total tranquilidad de los propietarios y huéspedes.

Estacionamiento: Espacio techado para 4 vehículos.
Ubicación Estratégica
Situada en Hacienda Grande, una de las zonas con mejor proyección de Tequisquiapan. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido (5 min) al corazón del Pueblo Mágico, así como a las principales rutas de viñedos y queserías del estado de Querétaro.

Resumen Técnico para Inversionistas:
Tipo de Propiedad: Hotel Boutique / Residencia de Inversión.
Configuración: 8 habitaciones autónomas con entrada independiente.
Ubicación: Hacienda Grande, Tequisquiapan, Qro.
Estado: Excelente estado de conservación, lista para habitar o continuar con la operación comercial.

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LA VENTA INCLUYE TODO EL EQUIPAMIENTO ACTUAL DEL HOTEL ASI COMO LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO Y LICENCIAS DE USO DE SUELO.