BOUTIQUE HOTEL FOR SALE EQUIPPED IN THE CENTER OF MERIDA YUCATANHOTEL BOUTIQUE EN VENTA EQUIPADO EN EL CENTRO DE MERIDA YUCATAN

Casa de Cortés is a property that preserves the traditional Yucatecan architectural style, with 9 rooms distributed in 3 main areas.

It currently operates as a boutique hotel with an active portfolio of reservations on multiple accommodation platforms, such as Airbnb, Booking, Bestdsy, among others, allowing this project to generate returns on investment from day 1.

680 m2 of land.
553.42 m2 of construction.
8 m front.
85.70 m deep.

Reservation: $100,000 mxn.
Down payment: 30%
Payment methods: Own resources, bank loans.

FRONTAL HOUSE
GROUND FLOOR:
• Garage.
• Main hallway.
• 2 complete rooms each with a full bathroom.
• Full kitchen with pantry.
• Covered terrace.
• Laundry area.

UPPER FLOOR
• Villa with two rooms,
• 1 full bathroom with tub.
• Full kitchen
• Living room
• Private terrace overlooking the inner courtyard and green areas.

This apartment allows for operation as a larger capacity unit, ideal for families,
long stays or guests seeking more privacy and independence.

CENTRAL PATIO:
• Hammock area with a plant pergola.
• Outdoor terrace with concrete benches and coffee table.
• Semi-elevated pool.
• Sunbed area.
• Machine room.
• Linear gardens with decorative plants and fruit trees.

BACK BUILDING
GROUND FLOOR
• 3 rooms with full bathroom and terrace with living area, garden, and outdoor tub.

UPPER FLOOR:
3 rooms with full bathroom and balcony.

EQUIPMENT
Each room has:
• Television.
• Ceiling fan.
• Air conditioning.
• Mirrors in bathrooms.
• Amenities for hotel operations.

GENERAL EQUIPMENT
• Solar panels in the back building.
• Furniture for common areas.
• Equipped kitchen with stove.
• Linens.
• Washer and dryer.
• Decorative elements.
• Tableware, glassware, and cutlery.
• Landscaping with tropical plants in gardens.
• Tempered glass enclosures in bathrooms.
• Mosquito nets in all rooms.
• Doors with electronic locks.

ADDITIONAL SERVICES AND DOCUMENTATION

Operation manual for service standardization.
Advisory and support in the transition of operations.
Financial statements.
Account statements.
Operation history.
Commercial information.
Documentary evidence of business performance.

COMMERCIAL POSITIONING

One of the main assets of Casa de Cortés is its digital reputation. It currently has:

• Verified reviews on accommodation platforms.
• Ratings above 9.0/10.
• Excellent positioning in the boutique hotel segment.
• Recognition among national and international travelers.
• Base of repeat customers.
• Established brand in the Mérida tourist market.

*Price and availability subject to change without prior notice.
*The mentioned prices do not include notary fees or tax payments for the acquisition of real estate.Casa de Cortés es una propiedad que conserva el estilo arquitectónico tradicional yucateco, con 9 habitaciones distribuidas en 3 principales áreas.

Actualmente opera como hotel boutique y con una cartera activa de reservaciones en múltiples plataformas de hospedaje, como Airbnb, Booking, Bestdsy, entre otras, permitiendo que este proyecto genere retornos de inversión desde el día 1.

680 m2 de terreno.
553.42 m2 de construcción.
8 m de frente.
85.70 m de fondo.

Apartado: $100,000 mxn.
Enganche: 30%
Formas de pago: Recurso propio, créditos bancarios.

CASA FRONTAL
PLANTA BAJA:
• Cochera.
• Pasillo principal.
• 2 habitaciones completas cada una con baño completo.
• Cocina completa con alacena.
• Terraza techada.
• Área de lavado.

PLANTA ALTA
• Villa con dos habitaciones,
• 1 baño completo con tina.
• Cocina completa
• Sala
• Terraza privada con vista hacia el patio interior y áreas verdes.

Este departamento permite operar como una unidad de mayor capacidad, ideal para familias,
estancias largas o huéspedes que buscan mayor privacidad e independencia.

PATIO CENTRAL:
• Área de hamacas con pérgola vegetal.
• Terraza al aire libre con bancas de concreto y mesa de centro.
•• Alberca semi elevada.
• Área de camastros.
• Cuarto de máquinas.
• Jardines lineales con plantas decorativas y árboles frutales.

EDIFICIO POSTERIOR
PLANTA BAJA
• 3 habitaciones con baño completo y terraza con área de sala, jardín y tina exterior.

PLANTA ALTA:
3 habitaciones con baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO
Cada habitación cuenta con:
• Televisión.
• Ventilador de techo.
• Aire acondicionado.
• Espejos en baños.
• Amenidades para operaciones hotelera.

EQUIPAMIENTO GENERAL
• Paneles solares en edificio posterior.
• Mobiliario para áreas comunes.
• Cocina equipada con estufa.
• Blancos.
• Lavadora y secadora.
• Elementos decorativos.
• Loza, cristalería y plaqué.
• Paisajismo con plantas tropicales en jardines.
• Cancelaría de cristal templado en baños.
• Mosquiteros en todas las habitaciones.
• Puertas con cerraduras electrónicas.

SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN ADICIONALES

Manual de operación para estandarización del servicio.
Asesoría y acompañamiento en la transición de las operaciones.
Estados financieros.
Estados de cuenta.
Historial de operación.
Información comercial.
Evidencia documental del desempeño del negocio.

POSICIONAMIENTO COMERCIAL

Uno de los principales activos de Casa de Cortés es su reputación digital. Actualmente cuenta con:

• Reseñas verificadas en plataformas de hospedaje.
• Calificaciones superiores a 9.0/10.
• Excelente posicionamiento en el segmento de hoteles boutique.
• Reconocimiento entre viajeros nacionales e internacionales.
• Base de clientes recurrentes.
• Marca consolidada en el mercado turístico de Mérida.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los precios mencionados no incluyen gastos notariales ni pago de impuestos por concepto de adquisición de inmuebles.
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