Business Opportunity in Tepoztlán: Multifunctional property of 980 m² of land with infrastructure for Boutique Hotel or Retreat Center. 10 operational rooms, 50 m² pool, and massive cistern, located in a high tourist demand area.

Property Tour

The Heart of the Quinta: The Main House. Upon entering, the design prioritizes natural ventilation and the entry of zenith light. The ground floor distributes the flow towards the common areas, connecting with a private refuge that includes an independent Loft and a High Ceiling Meditation Room, designed for acoustic silence and concentration.

Multi-Purpose Building: Income Generation. Strategically separated from the house, this block is designed to maximize ROI. The ground floor has space for a café or bistro with a view of the garden, while the upper levels house 6 independent rooms, each configured to optimize space and guest privacy.

Outdoor Sanctuary and Recreation. The flow of life extends to the 350 m² of mature garden, where the 50 m² pool receives direct sunlight from 10:00 AM until sunset, maintaining a pleasant temperature without excessive energy consumption. The paths connect the meditation area with the resting zones, creating an atmosphere of total peace.

The property combines the solidity of concrete with rustic finishes that respect the aesthetics of Tepoztlán. The state of conservation allows for immediate operation without the need for structural renovations.

Water Infrastructure: 120,000 Liter Cistern, ensuring total autonomy even in high season.

Accommodation Capacity: 9 standard rooms + 1 double room with private study.

Services: 8 full bathrooms with artisanal tiles and 2 half bathrooms in social areas.

Materials: Thermal clay floors, solid wood carpentry, and high-resistance ironwork.

Location and Lifestyle: Tepoztlán Real

Located in an area that balances the silence of the forest with the necessary connectivity. Unlike the saturated areas of the center, here parking and access for guests are fluid.

Connectivity: Direct access from the main road, avoiding the dense traffic of weekends in the market.

Climate and Orientation: The property is oriented to protect against north winds, taking advantage of the temperate microclimate of Morelos, which reduces heating and air conditioning costs.

Appreciation: Tepoztlán maintains an average occupancy of 65% annually; this property is ideal for transforming into a luxury Eco-Hotel.

Land: 980 m²

Construction: 650 m²

Rooms: 10 (Including suite with study)

Bathrooms: 8 full | 2 half bathrooms

Garden: 350 m²

Pool: 50 m²

Cistern: 120,000 L

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Oportunidad de Negocio en Tepoztlán: Propiedad multifuncional de 980 m² de terreno con infraestructura para Hotel Boutique o Centro de Retiros. 10 habitaciones operativas, alberca de 50 m² y cisterna masiva, ubicada en zona de alta demanda turística.

Recorrido de la Propiedad

El Corazón de la Quinta: La Casa Principal. Al ingresar, el diseño prioriza la ventilación natural y la entrada de luz cenital. La planta baja distribuye el flujo hacia las áreas comunes, conectando con un refugio privado que incluye un Loft independiente y un Salón de Meditación de techos altos, diseñado para el silencio acústico y la concentración.

Edificio Multiusos: Generación de Ingresos. Estratégicamente separado de la casa, este bloque está proyectado para maximizar el ROI. La planta baja cuenta con espacio para una cafetería o bistró con vista al jardín, mientras que los niveles superiores albergan 6 habitaciones independientes, cada una configurada para optimizar el espacio y la privacidad del huésped.

Santuario Exterior y Recreación. El flujo de vida se extiende a los 350 m² de jardín maduro, donde la alberca de 50 m² recibe sol directo desde las 10:00 AM hasta el atardecer, manteniendo una temperatura agradable sin consumo excesivo de energía. Los senderos conectan el área de meditación con las zonas de descanso, creando un ambiente de paz total.

La propiedad combina la solidez del concreto con acabados rústicos que respetan la estética de Tepoztlán. El estado de conservación permite una operación inmediata sin necesidad de remodelaciones estructurales.

Infraestructura Hídrica: Cisterna de 120,000 Litros, garantizando autonomía total incluso en temporada alta.

Capacidad de Alojamiento: 9 recámaras estándar + 1 recámara doble con estudio privado.

Servicios: 8 baños completos con azulejo artesanal y 2 medios baños en áreas sociales.

Materiales: Pisos de barro térmico, carpintería en madera maciza y herrería de alta resistencia.

Ubicación y Estilo de Vida: Tepoztlán Real

Ubicada en una zona que equilibra el silencio del bosque con la conectividad necesaria. A diferencia de las zonas saturadas del centro, aquí el estacionamiento y el acceso para huéspedes son fluidos.

Conectividad: Acceso directo desde la carretera principal, evitando el tráfico denso de los fines de semana en el mercado.

Clima y Orientación: La propiedad está orientada para protegerse de los vientos del norte, aprovechando el microclima templado de Morelos, lo que reduce costos de calefacción y aire acondicionado.

Plusvalía: Tepoztlán mantiene una ocupación promedio del 65% anual; esta propiedad es ideal para transformarse en un Eco-Hotel de lujo.

Terreno: 980 m²

Construcción: 650 m²

Habitaciones: 10 (Incluyendo suite con estudio)

Baños: 8 completos | 2 medios baños

Jardín: 350 m²

Alberca: 50 m²

Cisterna: 120,000 L



*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas