Hidalgo Urban Shell House San Pedro Garza GarcíaHidalgo Casa Casco Urbano San Pedro Garza García

Strategically located in one of the most valuable and prestigious areas of the Metropolitan Zone of Monterrey, this property in Hidalgo Sur represents a real estate asset with an unbeatable return on investment. With a land area of 420 m² (10 meters wide by an extraordinary depth of 42 meters) and 501.5 m² of construction, the property stands out for its excellent land value and an ideal structure for developing a large-scale project. This property is exclusively projected as an investment opportunity, being the perfect blank canvas for carrying out a comprehensive renovation or a total architectural redesign. Currently, it is intelligently subdivided into several independent units (adding up to a total of 8 spacious bedrooms, 6 full bathrooms, and 1 half bathroom), allowing for the visualization of a modern boutique apartment complex, executive short-stay suites, or an imposing author residence in a location where demand never decreases. The property also features exclusive parking for 2 cars, a service room, a storage room, an installed water tank, and key equipment (mini-splits, heating, grill). All this just steps away from the main corporate, commercial, and service centers of the Valle Zone. Sale price: $20,000,000 MXN (Open to negotiation / Serious proposals are welcome). Invest securely in the most dynamic and exclusive municipality in Latin America, adapting the spaces exactly to current market trends.Ubicada estratégicamente en una de las zonas de mayor plusvalía y prestigio de la Zona Metropolitana de Monterrey, esta propiedad en Hidalgo Sur representa un activo inmobiliario con un retorno de inversión insuperable. Con un terreno de 420 m² (10 metros de frente por un extraordinario fondo de 42 metros) y 501.5 m² de construcción, el inmueble destaca por su excelente valor de tierra y una estructura ideal para desarrollar un proyecto a gran escala. Esta propiedad está proyectada exclusivamente como una oportunidad de inversión, siendo el lienzo en blanco perfecto para llevar a cabo una renovación integral o un rediseño arquitectónico total. Actualmente se encuentra inteligentemente subdividida en varias unidades independientes (sumando un total de 8 amplias recámaras, 6 baños completos y 1 medio baño), lo que permite visualizar un moderno complejo de departamentos boutique, suites ejecutivas de corta estancia o una imponente residencia de autor en una ubicación donde la demanda nunca baja. El inmueble cuenta además con cochera exclusiva para 2 autos, cuarto de servicio, bodega, tinaco instalado y equipamiento clave (minisplits, calefacción, asador). Todo esto a solo pasos de los principales centros corporativos, comerciales y de servicios de la Zona Valle. Precio de venta: $20,000,000 MXN (Abiertos a negociación / Se escuchan propuestas serias). Invierte sobre seguro en el municipio más pujante y exclusivo de Latinoamérica, adaptando los espacios exactamente a las tendencias del mercado actual.