The best beach in Yucatán just 35 minutes from the city of Mérida, Yucatán, on the Progreso - Telchac highway.

San Benito is located just 35 minutes from the city of Mérida Yucatán, on the Progreso - Telchac Puerto highway, at kilometer 23.5 of the strip called the New Yucatecan Riviera, where we can also find the famous beaches of Chicxulub and Uaymitún.

Six kilometers of beach that has its own magic with exceptional sunsets, white sand and a beautiful sea, enjoy the proximity of the Mayan pyramids of Xcambó 15 minutes away and the pink lagoon.

With an international prestige, surrounded by the most important developments on the coast such as Technotel - Beach Restaurant, Marina Silcer, among others.

There is not much to think about, without a doubt, it is the best option to invest in the place of your dreams and in a secure asset, with prices that will surprise you.

Total built: 191 m²
3 Bedrooms
3.5 Bathrooms
Service room with full bathroom
Age: Under Construction
Maintenance: $0
Orientation: North

SALES PRICE: $6'100,000

SURFACES:
Land: 108 m²
7.20 m in front x 15 m in depth
Total construction area: 191 m²

DESCRIPTION

Ground floor

• Covered garage for 2 cars
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen with white granite countertop Dallas
• wine cellar
• Service room with full bathroom
• 4 m x 1.85 m pool in Chukum finish.
• Pool depth 1.3m

Second Level

• Large terrace with low rise wooden railing overlooking the pool area
• Half bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom and dressing closet
• Secondary bedroom with full bathroom and closet

Rooftop (Third Level)

• Master bedroom with full bathroom and dressing closet
• Chukum finish bar and its stripe
• Chukum finish seats
• Planters

• Optional Palapa (Additional cost approximately $300,000.00)

EQUIPMENT:
• Carpentry in the kitchen under the plateau based on 4 parota ribbon doors and 1 column of parota ribbon drawers, on the top 2 shelves as shown in the Parota laminate render
• Electric grill
• Cancel in bathrooms
• Ground-floor pool
• Roofed garage for two cars
• Hydropneumatic
• Pump
• 3,000 liter tank
• Water well
• DLD14 Sitar Acabados treatment plant
• Puebla travertine marble floor on the ground floor and first level
• Rooftop apartment to be defined
• Drum door with half frame in triplay de parota for one of the secondary bedrooms, service room, bathrooms and cellar
• Main door made with parota triplay for the interior view and a bamboo lowering for the exterior view
• 3” wood-colored aluminum sliding windows and doors and 6 mm glass
• Wood-colored aluminum slatted folding door in the bathroom that will serve the pool area
• Final finish with Chukum paste for outdoor use
• Direct interior finish with plaster
• Helex Proyecta mixer for sink, shower, and kitchen sink
• Castel brand washbasin and toilet

NOT INCLUDED:
• Fans
• Air conditioners
• Electric heater
• Carpentry in closets

DELIVERY DATE:
Pre-sale (10 months after the signing of the pledge to buy sell)
TH 8 will be ready for delivery in November 2024.

PAYMENT METHOD:
-Box: $20,000.00 (Return 7 calendar days)
-Down payment: 30%
-Payment methods: Own resource and Bank Credits
-Maintenance fee: N/A

THEY DO NOT HAVE A SECURITY BOOTH, IF THEY HAVE A CONDOMINIUM REGIME

Ms. Patricia Lugo Navarrete
Professional Real Estate Consultant
Cel /ws 9993 10 11 43La mejor playa de Yucatán a solo 35 minutos de la ciudad de Mérida, Yucatán, sobre la carretera Progreso - Telchac.

San Benito se localiza a sólo 35 min de la ciudad de Mérida Yucatán, sobre la carretera Progreso - Telchac Puerto, en el kilómetro 23.5 de la franja denominada la Nueva Riviera Yucateca, donde también podemos encontrar las famosas playas de Chicxulub y Uaymitún.

Seis kilómetros de playa que posee su propia magia con excepcionales puestas de sol, arena blanca y un mar precioso, disfruta de la cercanía de las pirámides mayas de Xcambó a 15 minutos y la laguna rosada.

Con un prestigio de talla internacional, rodeado de los desarrollos mas importantes en la costa como Technotel - Restaurante Beach, Marina Silcer, entre otros.

No hay mucho que pensar, sin duda alguna, es la mejor opción para invertir en el lugar de tus sueños y en un patrimonio seguro, con precios que te sorprenderán.

Total construido: 191 m
3 Dormitorios
3.5 Baños
Cuarto de servicio con baño completo
Antiguedad: En Construcción
Mantenimiento: $ 0
Orientación: Norte

PRECIO DE VENTA: $6'100,000

SUPERFICIES:
Terreno: 108 m
7.20 m de frente x 15 m de fondo
Superficie Total de construcción: 191 m

DESCRIPCIÓN

Planta baja

• Cochera techada para 2 autos
• Sala
• Comedor
• Cocina integral con meseta de granito tipo blanco Dallas
• bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alberca de 4 m x 1.85 m en acabado Chukum.
• Profundidad de la alberca 1.3m

Segundo Nivel

• Amplia terraza con barandal de madera tipo bajareque con vista al área de la alberca
• Medio baño
• Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor
• Recámara secundaria con baño completo y clóset

Rooftop (Tercer nivel)

• Recámara principal con baño completo y closet vestidor
• Barra en acabado Chukum y su tarja
• Asientos en acabado Chukum
• Jardineras

• Palapa opcional (Costo adicional aproximadamente $300,000.00)

EQUIPAMIENTO:
• Carpintería en cocina integral debajo de meseta a base de 4 puertas de listón parota y 1 columna de cajones de listón de parota, en la parte superior 2 repisas como se muestra en el render con laminado de Parota
• Parrilla eléctrica
• Canceles en baños
• Alberca en planta baja
• Cochera techada para dos coches
• Hidroneumático
• Bomba
• Cisterna de 3,000 litros
• Pozo de agua
• Planta de tratamiento DLD14 Sitar Acabados
• Piso mármol travertino Puebla en planta baja y primer nivel
• Piso en rooftop por definirse
• Puerta de tambor con medio marco de triplay de parota para una de las recámaras secundaria, cuarto de servicio, baños y bodega
• Puerta principal fabricada con triplay de parota para la vista interior y bajareque de bambú para vista exterior
• Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3” color madera y vidrio de 6 mm
• Puerta abatible tipo duela de aluminio color madera en el baño que dará servicio al área de la alberca
• Acabado final con pasta Chukum para exteriores
• Acabado directo en interiores con yeso
• Monomando para lavabo, regadera, y fregadero de cocina marca Helex Proyecta
• Lavabo e inodoro marca Castel

NO INCLUÍDOS:
• Ventiladores
• Aires acondicionados
• Calentador eléctrico
• Carpintería en clósets

FECHA DE ENTREGA:
Preventa (10 meses después de la firma promesa compra venta)
TH 8 estará listo para entregar en Noviembre 2024.

FORMA DE PAGO:
-Apartado: $20,000.00 (Devolutivo 7 días naturales)
-Enganche: 30%
-Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios
-Cuota de mantenimiento: N/A

NO TIENEN CASETA DE VIGILANCIA, SI TIENEN RÉGIMEN CONDOMINAL

Lic. Patricia Lugo Navarrete
Asesor inmobiliario profesional
Cel /ws 9993 10 11 43