Great Investment Opportunity! Country Ranch for Sale with Its Own Well¡Gran Oportunidad de Inversión! Rancho Campestre en Venta con Pozo Propio

Would you like to live in a place where you can also invest and have peace of mind for your family? Don’t let it slip away!

Spectacular ranch for sale in Caleras de Amexhe, Apaseo el Grande, Gto., strategically located in front of the Amexhe Industrial Park, just 10 minutes from the Toyota Industrial Park and bordering 200 meters with the toll highway Querétaro-Celaya. A location with guaranteed appreciation and excellent views and sunsets!

• Sale Price: $6,700,000.00 MXN (Free of encumbrance)
• Land Area: 14,000 m² (Completely walled with stone and white brick, with 2 main accesses)
• Construction: 750 m²

Why is it an intelligent investment?
The enormous space allows you to diversify the land for a party hall, vacation home, ecotourism hotel, or take advantage of the available land for cultivation.
🏠 Country House of 2 Levels:
• Ground Floor: Spacious living-dining room with finishes in red brick, hardware, and talavera. Equipped kitchen lined with talavera with grill and burners. Game room with built-in pool table and lounge area. One bedroom with a full bathroom and closet, plus a full guest bathroom. Perimeter corridor surrounded by vegetation.
• Upper Floor: Very spacious master bedroom with dressing room and space for a lounge, full bathroom with tub. TV room. Bedrooms with full bathroom and closet. The entire upper floor has a continuous balcony with sliding windows to enjoy the views.
🚜 Additional Infrastructure and Amenities:
• Livestock/farm infrastructure: Pasture for horses, chicken coops, and pig pens.
• Independent services: Rooms for service personnel with full bathroom and laundry area.
• Amenities: Palapa with grill and illuminated bar, children's play area, and independent parking with its own access.
• Hydraulic resources and services: Own well!, drinking water, individualized electricity, drinking water tank of 10,000 liters, and rainwater tank.
• Nature: Orchard of fruit trees, prickly pears, and arable land.

Don’t miss the opportunity to see it, you will love it!
📅 Schedule your appointment, we will be happy to assist you:
📱 Tel: 442-315-3402
📱 Tel: 442-449-0124¿Te gustaría vivir en un lugar donde además puedes invertir y tener tranquilidad para tu familia? ¡Que no te lo ganen!

Se vende espectacular rancho en Caleras de Amexhe, Apaseo el Grande, Gto., estratégicamente ubicado frente al Parque Industrial Amexhe, a solo 10 minutos del Parque Industrial Toyota y colindando a 200 metros con la autopista de cuota Querétaro-Celaya. ¡Una ubicación con plusvalía garantizada y excelentes vistas y atardeceres!

• Precio de Venta: $6,700,000.00 MXN (Libre de gravamen)
• Superficie de Terreno: 14,000 m² (Totalmente bardado con piedra y tabique blanco, con 2 accesos principales)
• Construcción: 750 m²

¿Por qué es una inversión inteligente?
El enorme espacio te permite diversificar el terreno para un salón de fiestas, casa de descanso, hotel ecoturístico, o aprovechar la tierra disponible para siembra.
🏠 Casa Campestre de 2 Niveles:
• Planta Baja: Amplia sala-comedor con acabados en ladrillo rojo, herrajes y talavera. Cocina equipada forrada de talavera con horno asador y parrillas. Salón de juegos con mesa de billar empotrada y salita de convivencia. Una recámara con baño completo y clóset, más un baño completo de visitas. Corredor perimetral rodeado de vegetación.
• Planta Alta: Recámara principal muy amplia con vestidor y espacio para salita, baño completo con tina. Sala de TV. Recámaras con baño completo y clóset. Toda la planta alta cuenta con un balcón corrido con ventanas corredizas para disfrutar las vistas.
🚜 Infraestructura y Amenidades Adicionales:
• Infraestructura ganadera/campo: Potrero para caballos, gallineros y chiqueros.
• Servicios independientes: Cuartos para personal de servicio con baño completo y área de lavado.
• Amenidades: Palapa con asador y barra cantinera iluminada, área de juegos infantiles y estacionamiento independiente con acceso propio.
• Recursos hidráulicos y servicios: ¡Pozo propio!, agua potable, luz individualizada, cisterna de agua potable de 10,000 litros y cisterna pluvial.
• Naturaleza: Huerto de árboles frutales, nopales, y tierra de siembra.

¡Ten la oportunidad de conocerla, te encantará!
📅 Agenda tu cita, con gusto te atendemos:
📱 Tel: 442-315-3402
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