📚 ERUDITA – TEMOZÓN NORTE
An intelligent space for brilliant minds.
Erudita is a development designed for the modern professional, seeking functionality, cutting-edge design, security, and total connectivity. Live or invest in the best area of northern Mérida, surrounded by tranquility, appreciation, and growth.

🏢 SINGLE AIR MODEL – SECOND LEVEL
📍 Temozón Norte – Mérida, Yucatán
💰 Price: $2,285,000 MXN
📐 53.34 m² of construction
🛏️ 1 bedroom | 1 full bathroom
🌬️ With excellent cross ventilation and open views
🪟 Private balcony included

🛋️ Distribution
Living room, dining room, and kitchen in open concept
Balcony with unobstructed view
Bedroom with closet
Full bathroom
Laundry area with linen closet
Sliding wall that allows integration or separation of spaces, increasing functionality

🧠 Designed for a modern and productive lifestyle
Cutting-edge architecture
Intelligent and efficient spaces
Ideal for living, renting, or investing

🛎️ Exclusive amenities
Reception with security
Swimming pool
Roof Top
Gaming Room
Co-working
E-commerce room (package storage like Amazon)
Bicycle area
Elevator
Wi-Fi throughout the building
Security cameras with closed circuit
Rental and Airbnb management (optional service)

💡 Benefits for investors and residents
✔️ Security and connectivity
✔️ High demand for vacation and executive rentals
✔️ Modern and adaptable design
✔️ Growing appreciation in Temozón Norte

*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*The cost of the tax appraisal is not included and varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and guarantee compliance is the responsibility of the owners and builders.📚 ERUDITA – TEMOZÓN NORTE
Un espacio inteligente para mentes brillantes.
Erudita es un desarrollo pensado para el profesionista moderno, que busca funcionalidad, diseño vanguardista, seguridad y conectividad total. Vive o invierte en la mejor zona del norte de Mérida, rodeado de tranquilidad, plusvalía y crecimiento.

🏢 MODELO SINGLE AIR – SEGUNDO NIVEL
📍 Temozón Norte – Mérida, Yucatán
💰 Precio: $2,285,000 MXN
📐 53.34 m² de construcción
🛏️ 1 recámara | 1 baño completo
🌬️ Con excelente ventilación cruzada y vistas abiertas
🪟 Balcón privado incluido

🛋️ Distribución
Sala, comedor y cocina en concepto abierto
Balcón con vista despejada
Recámara con clóset
Baño completo
Área de lavado con clóset de blancos
Muro corredizo que permite integrar o separar espacios, incrementando la funcionalidad

🧠 Diseñado para un estilo de vida moderno y productivo
Arquitectura vanguardista
Espacios inteligentes y eficientes
Ideal para vivir, rentar o invertir

🛎️ Amenidades exclusivas
Recepción con seguridad
Piscina
Roof Top
Gaming Room
Co-working
E-commerce room (bodega de paquetes tipo Amazon)
Área de bicicletas
Elevador
Wi-Fi en todo el edificio
Cámaras de seguridad con circuito cerrado
Administración de rentas y Airbnb (servicio opcional)

💡 Beneficios para inversionistas y residentes
✔️ Seguridad y conectividad
✔️ Alta demanda en renta vacacional y ejecutiva
✔️ Diseño moderno y adaptable
✔️ Plusvalía en crecimiento en Temozón Norte

*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.