🎓 ERUDITA – DEPARTMENT FOR SALE IN TEMOZÓN NORTE
Erudita is a high-end residential development in the university area with the highest appreciation in Mérida. Designed for professionals and investors looking for efficient, intelligent spaces with amenities that elevate your quality of life.
📍 Just 400 m from the ring road, in the north of Mérida.

🏡 SINGLE GARDEN MODEL – 3 BEDROOM APARTMENT
📍 First level – with private garden
💰 $2,405,000 MXN
📐 Total area: 53.34 m²

🛋️ Distribution
Independent kitchen, dining room, and living room
Bedroom with closet
Full bathroom
Laundry area and linen closet
Private balcony
Exclusive garden
Includes sliding wall to transform the space and maximize its functionality

✨ Development amenities
Swimming pool
Roof Top
Gaming Room
Co-Working Area
Reception with security
E-commerce Room
Bicycle area
Elevator
Wi-Fi throughout the building
Security cameras with closed circuit
Rental and Airbnb management*
*Service operated by third parties, not included in the maintenance fee.

💳 Purchase scheme – Traditional 1
Reservation: $10,000 MXN
Down payment: 15%
Balance: Upon delivery

💡 Why choose Erudita?
✔ Strategic location in the university area
✔ Guaranteed appreciation
✔ Ideal for long-term rental or Airbnb
✔ Modern and functional architecture
✔ Security and professional management

*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included and varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🎓 ERUDITA – DEPARTAMENTO EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE
Erudita es un desarrollo residencial de alto nivel en la zona universitaria de mayor plusvalía en Mérida. Diseñado para profesionistas e inversionistas que buscan espacios eficientes, inteligentes y con amenidades que elevan tu calidad de vida.
📍 A solo 400 m del periférico, en el norte de Mérida.

🏡 MODELO SINGLE GARDEN – DEPA 3
📍 Primer nivel – con jardín privado
💰 $2,405,000 MXN
📐 Área total: 53.34 m²

🛋️ Distribución
Cocina, comedor y sala independientes
Recámara con clóset
Baño completo
Área de lavado y clóset de blancos
Balcón privado
Jardín exclusivo
Incluye muro corredizo para transformar el espacio y maximizar su funcionalidad

✨ Amenidades del desarrollo
Piscina
Roof Top
Gaming Room
Área de Co-Working
Recepción con seguridad
E-commerce Room
Área de bicicletas
Elevador
Wi-Fi en todo el edificio
Cámaras de seguridad con circuito cerrado
Administración de rentas y Airbnb*
*Servicio operado por terceros, no incluido en la cuota de mantenimiento.

💳 Esquema de compra – Tradicional 1
Apartado: $10,000 MXN
Enganche: 15%
Saldo: Contra entrega

💡 ¿Por qué elegir Erudita?
✔ Ubicación estratégica en zona universitaria
✔ Plusvalía asegurada
✔ Ideal para renta a largo plazo o Airbnb
✔ Arquitectura moderna y funcional
✔ Seguridad y administración profesional



*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.