This project is located in the port of Chuburná, a district of the municipality of Puerto Progreso, Yucatán; within the Playa Ixtul development, approximately 150 meters south of the coastal shore on a plot with dimensions of 77.00 meters long by 22.50 meters wide for a total of 1,724.87 m2 which will be subdivided into a condominium property regime.

Enjoy the charm that the Yucatecan coast has for you. Thanks to its easily accessible location, close to important roads, you can move to recognized sites in the state.

- Mérida (40 min).
- Chelem (5 min).
- Progreso (15 min).
- Chicxulub Puerto (20 min).
- Airport (50 min).

Villas Ixtul is the only development in the Chuburná area that has underground electricity wiring and voice and data wiring.

In addition to having:
- Sidewalks.
- Vegetal mattress.
- Drinking water.
- Lighting

Villa #3
The architecture developed for Villa 3 will have the following space program:

Ground Floor
- 2 Car Garage (Uncovered)
- Lobby
- Laundry Room with Full Bathroom
- Half Guest Bathroom
- Kitchen with Breakfast Bar
- Integrated Pantry
- Living Room - Dining Room
- Exterior Garden (5.40m x 6.90m)

Upper Floor
- Master Bedroom with Walk-in Closet and Private Bathroom
- 2 Secondary Bedrooms, each with Private Bathroom
- Roof-Top
- Bar for 4-6 people covered with Pergolas and Support Countertops.
- Pool for 2-3 people (1.35m x 4.35m)
- Terrace and sunbathing area outside
- Full Bathroom

Down Payment: 30%
Upon delivery/writing: 70%
Price from: $5,700,000.00
Delivery date: August 2025

-PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE
-PRICES WITH CREDIT MAY VARY
-PRICE DOES NOT INCLUDE NOTARY EXPENSES
-NON-BINDING OR CONTRACTUAL PHOTOS

MV-1524-29VI3Este proyecto está ubicado en el puerto de Chuburná, comisaría del municipio del Puerto de
Progreso, Yucatán; dentro del desarrollo Playa Ixtul, aproximadamente a 150 metros al sur del litoral costero en un predio con dimensiones de 77.00 metros de largo por 22.50 metros de ancho para un total de 1,724.87 m2 totales los cuales se subdividirán en un régimen de propiedad en condominios.

Disfruta el encanto que la costa yucateca tiene para ti.
Gracias a su ubicación de fácil acceso, cerca de carreteras importantes, podrás desplazarte a sitios reconocidos del estado.

• Mérida (40 min).
• Chelem (5 min).
• Progreso (15 min).
• Chicxulub Puerto (20 min).
• Aeropuerto (50 min).

Villas Ixtul es el único desarrollo en la zona de Chuburná que cuenta con cableado subterráneo de
electricidad y cableado de voz y datos.

Además de contar con:
-Banquetas.
-Colchón vegetal.
-Agua potable.
-Alumbrado

Villa #3
La arquitectura desarrollada para la Villa 3 contará con el siguiente programa de espacios:

Planta Baja
- Cochera 2 Autos (No Techada)
- Vestíbulo
- Cuarto de Lavado con W.C Completo
- Medio WC. Para visitas
- Cocina con Barra Desayunador
-Alacena Integrada
- Sala - Comedor
-Jardín Exterior (5.40m x 6.90m)

Planta Alta
- Recámara Principal con Clóset Vestidor y Baño Propio
- 2 Recámaras Secundarias, cada una con Baño Propio
- Roof-Top
-Bar para 4-6 personas techado con Pérgolas y mesetas de Apoyo.
- Alberca para 2-3 personas (1.35m x 4.35m)
- Terraza y asoleadero al exterior
-W.C. Completo


Enganche: 30 %
Contra entrega/ escritura : 70%
Precio desde: $5,700,000.00
Fecha de entrega: Agosto 2025

-PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
-PRECIOS CON CRÉDITO PUEDEN VARIAR
-EL PRECIO NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN
-FOTOS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES

MV-1524-29VI3