Hermosa Residencia Para Estrenar en Sierra Alta 9o Sector

Move into this beautiful turnkey residence! Located in the ninth sector of Sierra Alta, CN.
This dream home has been designed and executed on a 667M2 sloping lot and features 1147M2 of construction over four floors, with spaces that guarantee an extraordinary quality of life.

Distribution:
First floor at garage level.- Social area with living and dining room with double height ceilings, half bathroom for guests, one bedroom with full bathroom, and a majestic integral kitchen with island and quartz countertop with space for a breakfast area or family room. Closed laundry room. The kitchen has direct access to the garage for 4 cars. Sidewalks on the property with stairs that lead down to the garden of the house to receive visitors without the need for them to enter the intimacy of the home.
Second floor.- Four bedrooms, each with its own walk-in closet and full bathroom. All bedrooms have a balcony or terrace. In very few residences will you find a two-story dressing room for the master bedroom, ideally designed for the couple to have the necessary space for their clothes and shoes. The master bedroom's bathroom features a jacuzzi, double sink, and vanity area. This second floor has a generous space for a television lounge.
Basement 1.- 138M2 of space for a cinema room or gym with bathroom.
Basement 2.- 152M2 of garden area and 99M2 of covered terrace area with barbecue. Bedroom or suite for guests with its full bathroom and closet. Pool and bathroom with shower and toilet.
The residence has three service rooms for staff outside the house located in one of the side accesses; two of them with full bathroom. Cistern with large capacity tank and storage area. Preparations for a smart home have been considered (cameras, alarms, voice and data, garage door, and blinds).
Cuprum Eurovent Series 70 double-glazed doors and windows have been installed, along with tempered glass railings on stairs and bedroom balconies. 12 solar panels of 620W, including the processing with CFE.
The social areas of the house are air-conditioned with fan and coil, while the bedrooms have mini-splits, all of high efficiency.
The monthly maintenance fee for the subdivision is $1800.

For more details about this residence and to schedule an appointment, please contact Daniela Carrera, real estate advisor, via WhatsApp at 8117598629.
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Este sueño de casa ha sido diseñada y ejecutada sobre un terreno de 667M2 descendente y cuenta con 1147M2 de construcción en cuatro plantas cuyos espacios garantizan una calidad de vida fuera de serie.

Distribución:
Primera planta a nivel de cochera.- Área social de sala y comedor con doble altura en techos, medio baño para visitas, una recámara con baño completo y majestuosa cocina integral con isla y cubierta de cuarzo con espacio para antecomedor o family room. Lavandería cerrada. La cocina cuenta con salida directa a la cochera para 4 autos. Pasillos laterales en la propiedad con escaleras que bajan hasta el jardín de la casa para recibir visitas sin necesidad de que ingresen a la intimidad del hogar.
Segunda planta.- Cuatro recámaras cada una con su walking clóset y baño completo. Todas las recámaras cuentan con balcón o terraza. En muy pocas residencias tendrás un clóset vestidor de dos pisos para la recámara principal, idealmente pensado para que la pareja tenga el espacio necesario para su ropa y calzado. El baño de la recámara principal cuenta con tina de hidromasajes, doble lavado y área de vanity. Esta segunda planta cuenta con un generoso espacio para estancia de televisión.
Sótano 1.- 138M2 de espacio para sala de cine o gimnasio con baño.
Sótano 2.- 152M2 de área de jardín y 99M2 de área techada de terraza con asador. Recámara o suite para visitas con su baño completo y closet. Alberca y baño con regadera y sanitario.
La residencia cuenta con tres cuartos de servicio para personal al exterior de la casa ubicados en uno de los acceso laterales; dos de ellos con baño completo. Cisterna con tinaco de gran capacidad y área de bodega. Se han contemplado las preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, voz y datos, portón de cochera y persianas).
Se ha instalado canceleria (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interior de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. 12 paneles solares de 620W que incluye el trámite con CFE.
Las áreas sociales de la casa están climatizadas con fan and coil, en tanto las recámaras cuentan con minisplit, todos de alta eficiencia.
La cuota mensual de mantenimiento del fraccionamiento es de $1800.

Para conocer más detalles de esta residencia y agendar una cita con gusto te atiende Daniela Carrera asesora inmobiliaria whatsapp 8117598629.
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