Experience the essence of contemporary Mexican style surrounded by nature, security, and exclusivity.

A unique residence that combines elegance, comfort, and spaces designed for family enjoyment.

Main Features
Land: approx. 📐
Construction: approx. 📏

Ground Floor
Access with electric gate
Garage for 3 cars
Equipped kitchen with bar and breakfast nook
Independent dining room
Bar
Living room with double height, fireplace, and access to terrace
Interior fountain with a Mexican artisanal touch
Home theater with HD projector and 115” screen
Game room with bar and terrace
Full guest bathroom
Beautiful outdoor terrace with tree views

Upper Floor
3 bedrooms with full bathrooms
Master bedroom with:
Garden view
Double height ceiling
Walk-in closet
Double sink
Fireplace
Terrace with jacuzzi
Loft with private office
Small gym area
Laundry and service room with full bathroom
Independent service access
Hydronic heating in kitchen and upper floor

Exterior
Beautiful garden of approx. 200m².
Terrace and grill
Borders the river, unique and private natural environment

Equipment & Benefits
LED lighting (90% of the house) — low consumption
Warm and cozy environments
Excellent maintenance
Located in one of the safest and most exclusive areas of Zona Esmeralda

Price
📍 $11,950,000 MXN — Negotiable

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Discover the charm and warmth of this incredible residence.
You will fall in love from the first moment!
📞 Contact me for more information and appointments.Vive la esencia del estilo mexicano contemporáneo rodeado de naturaleza, seguridad y exclusividad.

Una residencia única que combina elegancia, comodidad y espacios diseñados para disfrutar en familia.

Características Principales
Terreno: aprox. 📐
Construcción: aprox. 📏

Planta Baja
Acceso con portón eléctrico
Garage para 3 autos
Cocina equipada con barra y antecomedor
Comedor independiente
Cantina
Sala con doble altura, chimenea y acceso a terraza
Fuente interior con toque artesanal mexicano
Sala de cine con proyector HD y pantalla de 115”
Cuarto de juegos con bar y terraza
Baño completo de visitas
Hermosa terraza exterior con vistas arboladas

Planta Alta
3 recámaras con baño completo
Recámara principal con:
Vista al jardín
Techo a doble altura
Vestidor
Doble lavabo
Chimenea
Terraza con jacuzzi
Tapanco con oficina privada
Pequeño área de gimnasio
Cuarto de lavado y servicio con baño completo
Acceso de servicio independiente
Calefacción hidrónica en cocina y planta alta

Exterior
Hermoso jardín de 200m² aprox.
Terraza y asador
Colinda con el río, entorno natural único y privado

Equipamiento & Beneficios
Iluminación LED (90% de la casa) — bajo consumo
Ambientes cálidos y acogedores
Excelente mantenimiento
Ubicada en una de las zonas más seguras y exclusivas de Zona Esmeralda

Precio
📍 $11,950,000 MXN — Negociable

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