✨ Luxury residence in an exclusive subdivision, with pool, equipped terrace, and direct view of the golf course.
🔝 Upper floor with spectacular view.

GROUND FLOOR
• Entrance hall
• Living room
• Dining room
• Imported Italian kitchen (stove, hood, oven, and refrigerator)
• Lounge
• Half bathroom
• Master bedroom with dressing room and bathroom
• Laundry room
• Service room with private bathroom
• Pool
• Garage for 2 cars

UPPER FLOOR
• Lounge
• 4 bedrooms
• 1 bedroom with tub
• 1 bedroom with jacuzzi
• All with walk-in closet
• Top view of the golf course

Energy efficiency + comfort
• Perimeter thermal insulation + roof
• 16 solar panels
• 2 package units 5,000 CEL
• Radiant heating on both floors

Extras
• Hunter Douglas blinds
• Oak carpentry
• Bar with tempered glass Formica
• Kitchen countertop in quartz
• Oak flooring in bedrooms

Equipped social area:
• Stainless steel grill
• Bar
• Terrace with included furniture
• Ambient sound
• Projector
• Ceramic floor
• Pool with solar heating
• Machine room with treatment system

WATERPROOFING
• Mineralized prefabricated 4 mm
• 2 layers of asphalt + mesh
• Approximate warranty: 20 years✨ Residencia de lujo en fraccionamiento exclusivo, con alberca, terraza equipada, y vista directa al campo de golf.
🔝 Planta alta con vista espectacular.

PLANTA BAJA
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina italiana importada (parrilla, campana, horno y refrigerador)
• Estancia
• Medio baño
• Recámara principal con vestidor y baño
• Lavandería
• Cuarto de servicio con baño propio
• Alberca
• Cochera para 2 autos

PLANTA ALTA
• Estancia
• 4 recámaras
• 1 recámara con tina
• 1 recámara con jacuzzi
• Todas con walking closet
• Vista Top al campo de golf

Eficiencia energética + confort
• Aislamiento térmico perimetral + azotea
• 16 paneles solares
• 2 unidades paquete 5,000 CEL
• Calefacción radiante en ambas plantas

Adicionales
• Persianas Hunter Douglas
• Carpintería en encino
• Barra con Formica de vidrio templado
• Cubierta de cocina en cuarzo
• Duela de encino en recámaras

Área social equipada:
• Asador de acero inoxidable
• Barra
• Terraza con muebles incluidos
• Sonido ambiental
• Proyector
• Piso cerámico
• Alberca con calefacción solar
• Cuarto de máquinas con sistema de tratamiento

IMPERMEABILIZACIÓN
• Prefabricado mineralizado 4 mm
• 2 capas de asfalto + malla
• Garantía aproximada: 20 años