Beautiful Single-Story Residence in Gated CommunityHermosa Residencia de 1 Planta en Privada

Enjoy the comfort, spaciousness, and maximum energy efficiency in this impeccable residence designed on a single floor, located in one of the areas with the highest appreciation and tranquility in Conkal.

Sale Price: $4,800,000 MXN

Land: 310 m² | Construction: 225.09 m²

Distribution and Spaces
• Social Area: Spacious living and dining room with double height that provide excellent natural lighting and constant freshness.
• 3 Complete Bedrooms: Each with its own full bathroom and finished wardrobes/closets. The master bedroom has a half-height ceiling for a cozier thermal sensation.
• Services: Covered laundry and guest bathroom / half bath.
• Outdoor and Recreation Area: Private garden on a 310 m² lot equipped with a pool, ideal for enjoying the Yucatán climate in total privacy.

High Efficiency Equipment (Turnkey)
• Photovoltaic System: 12 installed solar panels (significant savings on the CFE bill).
• Integral Air Conditioning: 5 inverter air conditioners (1 in each bedroom and 2 in the social area of the living/dining room).
• Comfort: Ceiling fans in all bedrooms and main areas.
• Carpentry: Built-in wardrobes and closets in the 3 rooms.
Security and Amenities
• Residential private area with access booth and 24/7 security.
• Quiet and family-friendly environment with well-maintained common areas (86.20 m² of indivisible).
• Excellent connectivity to the Mérida ring road, shopping malls (La Isla, Altabrisa), and first-class hospitals.

Ready to move in! A property that combines the comfort of living on a single floor with the energy savings required by the Yucatán climate.

Would you like to schedule a visit? Contact us for more information.Disfruta de la comodidad, amplitud y máxima eficiencia energética en esta impecable residencia diseñada en una sola planta, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y tranquilidad de Conkal.

Precio de Venta: $4,800,000 MXN

Terreno: 310 m² | Construcción: 225.09 m²

Distribución y Espacios
• Área Social: Amplia sala y comedor a doble altura que brindan excelente iluminación natural y frescura constante.
• 3 Recámaras Completas: Cada una con su propio baño completo y roperías/closets terminados. La recámara principal cuenta con techo a media altura para una sensación térmica más acogedora.
• Servicios: Lavandería techada y baño de visitas / medio baño.
• Área Exterior y Recreación: Jardín privado en terreno de 310 m² equipado con alberca, ideal para disfrutar del clima de Yucatán en total privacidad.

Equipamiento de Alta Eficiencia (Llave en Mano)
• Sistema Fotovoltaico: 12 paneles solares instalados (ahorro significativo en el recibo de CFE).
• Climatización Integral: 5 aires acondicionados inverter (1 en cada recámara y 2 en el área social de sala/comedor).
• Confort: Abanicos de techo en todas las recámaras y áreas principales.
• Carpintería: Roperías y closets integrados en las 3 habitaciones.
Seguridad y Amenidades
• Privada residencial con caseta de acceso y seguridad 24/7.
• Entorno tranquilo y familiar con áreas comunes bien mantenidas (86.20 m² de indiviso).
• Excelente conectividad hacia la periférico de Mérida, plazas comerciales (La Isla, Altabrisa) y hospitales de primer nivel.

¡Lista para habitar! Una propiedad que combina la comodidad de vivir en una sola planta con el ahorro energético que exige el clima de Yucatán.

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