🏡 Beautiful 1-Story House
Your ideal home in Ciudad Maderas!
✨ Functional, modern, and ready for deed transfer

📐 Lot: 108 m²
🏗️ Construction: 68 m²

🔹 DISTRIBUTION
🚗 Garage for 1 car
🛋️ Living room | 🍽️ Dining room
🍳 Kitchen equipped with granite bar and pantry
🧺 Laundry area
🌿 Private garden
🛏️ 2 bedrooms:
— Master with bathroom and walk-in closet
— Secondary with closet
🛁 Shared full bathroom

🔧 INCLUDED EQUIPMENT
✅ Integral kitchen with stove, hood, and breakfast bar
🧥 Closets in both bedrooms
👗 Walk-in closet in master bedroom
🛠️ Wrought iron railing on stairs
💧 1,500 L cistern
🔥 Stationary gas with 120 L tank
🚿 Instant water heater
🌱 Front and back patio with natural grass

🎯 AMENITIES IN PRIVATE DEVELOPMENT:
🏡 Clubhouse
🏊 Heated pool + sunbathing area
💪 Fully equipped gym
🎾 Tennis court
🎉 Event terrace
🧸 Children's playground
🛡️ 24/7 security and controlled access

📍 Location: Ciudad Maderas
📑 Everything in order – ready for deed transfer

📞 Schedule your appointment today:
👩‍💼 Julieta Ruiz – JR
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com🏡 Hermosa Casa de 1 Piso
¡Tu hogar ideal en Ciudad Maderas!
✨ Funcional, moderna y lista para escriturar

📐 Terreno: 108 m²
🏗️ Construcción: 68 m²

🔹 DISTRIBUCIÓN
🚗 Cochera para 1 auto
🛋️ Sala | 🍽️ Comedor
🍳 Cocina equipada con barra de granito y despensa
🧺 Área de lavado
🌿 Jardín privado
🛏️ 2 recámaras:
— Principal con baño y vestidor
— Secundaria con clóset
🛁 Baño completo compartido

🔧 EQUIPAMIENTO INCLUIDO
✅ Cocina integral con estufa, campana y barra desayunador
🧥 Clósets en ambas recámaras
👗 Walk-in clóset en recámara principal
🛠️ Barandal de herrería en escaleras
💧 Cisterna de 1,500 L
🔥 Gas estacionario con tanque de 120 L
🚿 Calentador de paso
🌱 Patio delantero y trasero con pasto natural

🎯 AMENIDADES EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO:
🏡 Casa club
🏊 Alberca climatizada + asoleadero
💪 Gimnasio totalmente equipado
🎾 Cancha de tenis
🎉 Terraza para eventos
🧸 Juegos infantiles
🛡️ Seguridad 24/7 y acceso controlado

📍 Ubicación: Ciudad Maderas
📑 Todo en regla – lista para escriturar

📞 Agenda tu cita hoy mismo:
👩‍💼 Julieta Ruiz – JR
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com