Spectacular House in 2 Independent Floors with garage for up to 4 cars, for each floor.

400 m² of land
336 m² total construction, available for rent in 2 floors, as separate units Basement and 1st Floor.

Total distribution of 2 floors:
6 bedrooms floor 1
10 work areas basement
3 central bathrooms
8 compact cars, wide units do not fit. A maximum of 4 cars for each floor.
Shared central patio, ideal for lounge & grill.

In Roma Norte, a historic and modern neighborhood in the heart of CDMX, famous for its eclectic architecture Belle Époque, Art Nouveau, its vibrant cultural scene restaurants, cafes, galleries, bars; Parque España, Mexico, the Punshky and Luis Cabrera, its nightlife, fashion center, gastronomy and services in Alcaldía Cuauhtémoc, an ideal place to stroll, eat and enjoy a cosmopolitan atmosphere, rented with mixed land use and option for 2 separate contracts.
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Extraordinary Period House and Porfirian architecture, restored offers functionality and modernity without losing its essence.

Surrounded by tree-lined parks, author restaurants, art galleries, museums, cafes, boutiques, bookstores, and cultural centers, this property enjoys a privileged location, with excellent connectivity to main avenues such as Insurgentes, Reforma, and Álvaro Obregón.

Ideal for firms and projects seeking representativeness, image, and prestige.
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• Restored Porfirian architecture with respect and a high level of detail.
• Original wood floors in excellent condition and new windows, full of natural light.
* Enjoy its Wrought Iron and Glass, Facades with Ornamental Reliefs, Double Access, Richness in its details and floral decorative elements, Electric Fireplace, Balustrade Moldings, Chandeliers, Wooden Beams, spacious areas.
* Totally remodeled, from its luxury finishes to the change of hydraulic, electrical, and sanitary installations.
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Distribution and Installations between the 2 floors:
• Floor 1: 6 spacious bedrooms, ideal for private offices, executive offices, or meeting rooms
• Basement: 10 functional spaces, adaptable as offices, lounges, studios, exhibition areas, or corporate dining rooms
• 3 completely renovated bathrooms
• Floor 1 Fully equipped integral kitchen, ready to operate
• Closed circuit surveillance
• ADTi security system
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Important Note: The current Mixed Residential Land Use allows for Schools, Offices, Notaries, Art Galleries, Offices, etc., but not Restaurants for the moment.
However, it has Electrical, Hydraulic, and Sanitary Installations, and Offers for Food and Beverage businesses will be analyzed, conditioned on the Land Use process with the Authorities, directly with risk and cost for the Tenant. In this case, the rent cost increases by only 50% over the published price.

*Subject to changes and availability without prior notice.
*The furniture and art shown in the photographs are INCLUDED in the rental cost, unless the technical sheet indicates otherwise or is announced as negotiable. Does not include appliances.
*The stated measurements are merely indicative.
*The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally, according to the commercial practices of the real estate agency, and to be valid requires the express authorization of the property owner.
*Consult the privacy notice.

*In case of Rent, a Legal Policy for the protection of the landlord is requested, paid by the tenant Morada1 policy M12,
Ratification of signatures before a Notary,
Bank payments,
2 months deposit,
1st month rent in advance,
Current Landlord Insurance,
Depending on the case, there may also be a guarantor and joint obligor. It must be reviewed in each case.

Rent 1st Floor: $130,000.00 month
Basement: $90,000.00 month.Espectacular Casa en 2 pisos Independientes con garage hasta de 4 autos, para cada piso.

400 m² de terreno
336 m² construcción total, disponibles para rentarse en 2 pisos, como unidades separadas Basamento y 1er Piso.

Distribución total de 2 pisos:
6 habitaciones piso 1
10 áreas de trabajo basamento
3 baños centrales
8 Autos compactos, no caben unidades anchas. Serían 4 Autos máximo para cada piso.
Patio central compartido, ideal para lounge & grill.

En Roma Norte, barrio histórico y moderno del corazón de CDMX, famoso por su arquitectura ecléctica Belle Époque, Art Nouveau, su vibrante escena cultural restaurantes, cafés, galerías, bares; Parque España, México, el Punshky y el Luis Cabrera, su vida nocturna, centro de moda, gastronomía y servicios en Alcaldía Cuauhtémoc, lugar ideal para pasear, comer y disfrutar ambiente cosmopolita, se renta con uso de suelo mixto y opción a 2 Contratos separados.
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Extraordinaria Casa de Época y arquitectura Porfiriana, restaurada ofrece funcionalidad y modernidad sin perder su esencia.

Rodeada de parques arbolados, restaurantes de autor, galerías de arte, museos, cafeterías, boutiques, librerías y centros culturales, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, con excelente conectividad a avenidas principales como Insurgentes, Reforma y Álvaro Obregón.

Ideal para firmas y proyectos que buscan representatividad, imagen y prestigio.
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   •   Arquitectura Porfiriana restaurada con respeto y alto nivel de detalle.
   •   Pisos de duela original en excelente estado y ventanales nuevos, plenos de luz natural.
* Disfruta su Hierro Forjado y Vidrio, Fachadas con Relieves Ornamentales, Dobles Accesos, Riqueza en sus detalles y elementos decorativos florales, Chimenea Eléctrica, Molduras Balaustradas, Candiles, Vigas de Madera, amplios espacios.
* Totalmente remodelada, desde sus acabados de lujo, hasta el cambio de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias.
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Distribución e Instalaciones entre los 2 pisos:
   •   Piso 1: 6 amplias recámaras, ideales para oficinas privadas, despachos ejecutivos o salas de juntas
   •   Basamento: 10 espacios funcionales, adaptables como oficinas, salones, estudios, áreas de exhibición o comedores corporativos
   •   3 baños completamente renovados
   •   Piso 1 Cocina integral equipada, lista para operar
   •   Circuito cerrado de vigilancia
   •   Sistema de seguridad ADTi
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Nota Importante: El Uso de Suelo Residencial Mixto vigente contempla giros de Escuelas, Consultorios, Notarías, Galerías de Arte, Oficinas, etc., más no Restaurantes por el momento.
Sin embargo, tiene Instalaciones Eléctricas, Hidráulicas y Sanitarias, y se analizarán Ofertas de giro de Alimentos y Bebidas, condicionado el trámite de Uso de Suelo ante las Autoridades, directamente con riesgo y costo para el Arrendatario. En dicho supuesto, el costo de la renta se incrementa en tan sólo 50% sobre el precio publicado.

*Sujeto a cambios y disponibilidad sin previo aviso.
*El mobiliario y arte que se muestran en las fotografías, SI están incluidos en el costo de renta, salvo que la redacción de la ficha técnica indique lo contrario o se anuncie como a tratar. No incluye electrodomésticos.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas.
*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.
*Consulta el aviso de privacidad.

*En caso de Renta se pide Póliza Jurídica de protección al arrendador, pagada por el arrendatario Morada1 póliza M12,
Ratificación de firmas ante Notario,
Pagos bancarizados,
2 meses de depósito,
1er mes de renta adelantado,
Seguro de Arrendador Vigente,
Según el caso, puede ser además, aval y obligado solidario. Deberá revisarse en cada caso.

Renta 1er Piso: $130,000.00 mes
Basamento: $90,000.00 mes.