Residence in Ampliación Tepepan: Comfort, Security, and Strategic Location
Located in one of the areas with the greatest tradition and value in the south of Mexico City, this property offers spacious areas and a functional layout, ideal for those seeking quality of life and connectivity.

General Information
Sale Price: $7,200,000 MXN

Location: San Lorenzo #40, Colonia Ampliación Tepepan, Xochimilco, CDMX.

Land Area: 245 m²

Construction Area: 240 m²

Distribution and Features
Private Area:

3 Bedrooms: Generously sized rooms that ensure rest and privacy.

Master Bedroom: Includes an independent dressing room and a private full bathroom.

Bathrooms: 3 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.

Study: Private space ideal for a home office, library, or study room.

Social Area and Services:

Living Room: Spacious living and dining room with integrated design and excellent lighting.

Kitchen: Functional and fully equipped integral kitchen.

Outdoor Spaces: Private garden, perfect for pets or family gatherings.

Parking: Covered space for 2 vehicles.

Service Room: Complete area for service or storage.

Location and Connectivity
The property is located in a strategic point with smooth access to the main road arteries of the south:

Access Roads: Av. San Lorenzo and Av. Prolongación División del Norte.

Proximity: Just 10 minutes from Anillo Periférico.

Financing Options
To facilitate its acquisition, the following are accepted:

Infonavit Credit.

Bank Credits.

Note: This property is not suitable for Fovissste or IMSS credits.

Information and Appointments
To learn about this property or receive personalized advice on the purchasing process, please contact:

Phone: 56 1861 1342

Email: contacto@coinnpro.com.mxResidencia en Ampliación Tepepan: Confort, Seguridad y Ubicación Estratégica
Ubicada en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía al sur de la Ciudad de México, esta propiedad ofrece espacios amplios y una distribución funcional, ideal para quienes buscan calidad de vida y conectividad.

Datos Generales
Precio de Venta: $7,200,000 MXN

Ubicación: San Lorenzo #40, Colonia Ampliación Tepepan, Xochimilco, CDMX.

Superficie de Terreno: 245 m²

Superficie de Construcción: 240 m²

Distribución y Características
Área Privada:

3 Recámaras: Habitaciones de dimensiones generosas que garantizan el descanso y la privacidad.

Recámara Principal: Incluye vestidor independiente y baño completo privado.

Baños: 3 baños completos y 1 medio baño para el área de visitas.

Estudio: Espacio privado ideal para oficina en casa, biblioteca o sala de tareas.

Área Social y Servicios:

Estancia: Amplia sala y comedor con diseño integrado y excelente iluminación.

Cocina: Cocina integral funcional y totalmente equipada.

Espacios Exteriores: Jardín privado, perfecto para mascotas o convivencia familiar.

Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos.

Cuarto de Servicio: Área completa para servicio o bodega de almacenamiento.

Ubicación y Conectividad
La propiedad se encuentra en un punto estratégico con acceso fluido a las principales arterias viales del sur:

Vías de Acceso: Av. San Lorenzo y Av. Prolongación División del Norte.

Proximidad: A solo 10 minutos de Anillo Periférico.

Opciones de Financiamiento
Para facilitar su adquisición, se aceptan:

Crédito Infonavit.

Créditos Bancarios.

Nota: Esta propiedad no es apta para créditos Fovissste ni IMSS.

Informes y Citas
Para conocer esta propiedad o recibir asesoría personalizada sobre el proceso de compra, favor de contactar a:

Teléfono: 56 1861 1342

Correo electrónico: contacto@coinnpro.com.mx