Located in the exclusive private ARISTA in DZITYA, this property offers tranquility and a privileged location in the north of Mérida. Situated in a high-value area, it is just a few minutes away from shopping malls, schools, and hospitals, and only 3.4 km from the Mérida-Progreso highway. It is ideal for those looking to invest or live in a safe and well-connected environment.

Ground floor.
▫️ Spacious garage with space for 4 cars.
▫️ Entrance hall with double height that offers a sense of spaciousness.
▫️ Living room that can be adapted as a TV area or lounge.
▫️ Dining room with direct view of the garden, ideal for enjoying nature.
▫️ Storage under the stairs, perfect for additional storage.
▫️ Spacious kitchen with granite finishes and breakfast bar.
▫️ Full bathroom for guests, with modern finishes.
▫️ Covered terrace, perfect for relaxing or hosting guests.
▫️ Laundry room and storage with access to service hallway.
▫️ Independent drying area.
▫️ Pool of 7 x 4 meters, with 5 meters free for swimming and 2 additional meters designated for loungers.

Upper floor.
▫️ Family room or study, ideal for family activities or working from home.
▫️ Master bedroom with private bathroom, spacious walk-in closet, and balcony with views.
▫️ Bedroom 2 with full bathroom and closet.
▫️ Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony.

GENERAL CHARACTERISTICS:
▫️ Marble countertops in the bathrooms.
▫️ Granite countertop and bar in the kitchen.
▫️ Polished quarry stone cladding on the facade.
▫️ High-quality plaster finishes in interiors.
▫️ Acrylic paste finishes on the facade.
▫️ Putty finishes on the front and back walls.
▫️ Height of the back walls: 2.00 m.
▫️ Height of the front walls: 1.00 m.
▫️ Anodized bronze aluminum in windows and exterior details.

CONDITIONS:
▫️ Reservation: $20,000, valid for 10 days.
▫️ Down payment: 30% (NEGOTIABLE).
▫️ Balance upon signing the definitive deed.
▫️ We accept bank loans and personal resources.

Important notes.
▫️ The images shown are for illustrative purposes only and do not exactly represent the property.
▫️ Prices are subject to change without prior notice.
▫️ Check availability and price.
▫️ The published price does not include taxes, appraisal, or notary fees. The total price will be determined based on the variable amounts of loans and notary fees according to NOM-247-SE-2022.Ubicada en la exclusiva privada ARISTA en DZITYA esta propiedad ofrece tranquilidad y una ubicación privilegiada en el norte de Mérida. Situada en una zona de alta plusvalía, se encuentra a pocos minutos de plazas comerciales, escuelas y hospitales, y a solo 3.4 km de la carretera Mérida-Progreso. Es ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno seguro y bien conectado.

Planta baja.
▫️ Amplio garaje con espacio para 4 autos.
▫️ Recibidor con doble altura que ofrece una sensación de amplitud.
▫️ Sala que puede adaptarse como área de TV o lounge.
▫️ Comedor con vista directa al jardín, ideal para disfrutar de la naturaleza.
▫️ Bodega bajo las escaleras, perfecta para almacenamiento adicional.
▫️ Cocina espaciosa con acabados en granito y barra desayunadora.
▫️ Baño completo para visitas, con acabados modernos.
▫️ Terraza techada, perfecta para relajarse o recibir invitados.
▫️ Cuarto de lavado y bodega con acceso a pasillo de servicio.
▫️ Área de tendedero independiente.
▫️ Piscina de 7 x 4 metros, con 5 metros libres para nadar y 2 metros adicionales destinados para camastros.

Planta alta.
▫️ Family room o estudio, ideal para actividades familiares o trabajo desde casa.
▫️ Recámara principal con baño privado, amplio clóset vestidor y balcón con vistas.
▫️ Recámara 2 con baño completo y clóset.
▫️ Recámara 3 con baño, clóset y balcón.

CARACTERISTICAS GENERALES:
▫️ Mesetas de mármol en los baños.
▫️ Meseta y barra de granito en la cocina.
▫️ Recubrimiento de piedra de cantera pulida en la fachada.
▫️ Acabados en yeso de alta calidad en interiores.
▫️ Acabados en pasta acrílica en la fachada.
▫️ Acabados de masilla en las bardas delanteras y traseras.
▫️ Altura de las bardas traseras: 2.00 m.
▫️ Altura de las bardas delanteras: 1.00 m.
▫️ Aluminio bronce anodizado en ventanas y detalles exteriores.

CONDICIONES:
▫️ Apartado: $20,000, válido por 10 días.
▫️ Enganche: 30% (NEGOCIABLE).
▫️ Saldo a la firma de la escritura definitiva.
▫️Aceptamos creditos bancarios y recursos propios.

Notas importantes.
▫️ Las imágenes mostradas son únicamente para fines ilustrativos y no representan exactamente el inmueble.
▫️ Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
▫️ Consulte disponibilidad y precio.
▫️ El precio publicado no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El precio total se determinará en función de los montos variables de créditos y gastos notariales según la NOM-247-SE-2022.