🏡✨ **Great Investment Opportunity in Chiluca – Exclusivity, Security, and Appreciation** ✨🏡

Discover this magnificent residence for sale located in the exclusive neighborhood of Chiluca, one of the safest, quietest areas with the highest appreciation, just a few kilometers from the city. Ideal for those seeking quality of life, privacy, and an excellent investment.

💰 **Price: $10,650,000 MXN**

📐 Main features:

* **390 m² of construction**
* **300 m² of land**
* **Annual maintenance: $12,000 MXN** (includes access to Club House)

🏠 Distribution and spaces:

* 3 bedrooms

* Master bedroom with **full bathroom and closet**
* Multi-purpose room on the first floor
* Spacious living-dining room
* Equipped integral kitchen
* Common area space on the ground floor with **cozy fireplace**
* Patio
* Laundry area
* Half bathroom on the ground floor
* Parking for **4 to 5 cars**

🌳 Amenities:

* Access to **Club House**
* Located in a neighborhood with strict surveillance and access control
* Residential, family-friendly, and high-security environment

Living in Chiluca means enjoying tranquility, clean air, and exclusivity, without being far from the city. This property not only offers comfort and spaciousness but also an excellent investment opportunity in a high-demand area with constant growth in appreciation.

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AM🏡✨ **Gran Oportunidad de Inversión en Chiluca – Exclusividad, Seguridad y Plusvalía** ✨🏡

Descubre esta magnífica residencia en venta ubicada en el exclusivo fraccionamiento de Chiluca, una de las zonas más seguras, tranquilas y con mayor plusvalía, a pocos kilómetros de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y una excelente inversión patrimonial.

💰 **Precio: $10,650,000 MXN**

📐 Características principales:

* **390 m² de construcción**
* **300 m² de terreno**
* **Mantenimiento anual: $12,000 MXN** (incluye acceso a Casa Club)

🏠 Distribución y espacios:

* 3 recámaras

* Recámara principal con **baño completo y clóset**
* Estancia de usos múltiples en primer piso
* Amplia sala – comedor
* Cocina integral equipada
* Espacio de área común en planta baja con **acogedora chimenea**
* Patio
* Área de lavado
* Medio baño en planta baja
* Estacionamiento para **4 a 5 autos**

🌳 Amenidades:

* Acceso a **Casa Club**
* Ubicada en fraccionamiento con estricta vigilancia y control de acceso
* Ambiente residencial, familiar y de alta seguridad

Vivir en Chiluca es disfrutar de tranquilidad, aire limpio y exclusividad, sin alejarte de la ciudad. Esta propiedad no solo ofrece confort y amplitud, sino también una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y constante crecimiento en plusvalía.

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