Beautiful House for Rent Remodeled for Offices - North of Mérida
Commercial Opportunity in a Strategic High Traffic Area
🏢 Property Summary

House Adapted for Offices - Premium Location

Location: North zone of Mérida, in front of a park with parking

Condition: Completely remodeled for commercial use

Infrastructure: 6 air conditioners • Electric gate

Connectivity: Near Calle 60 and Av. Itzaes - maximum accessibility

📍 Strategic Location
In the Heart of North Mérida

In front of a park with parking - convenience for clients and employees

Near Calle 60 - main commercial and service corridor

Next to Av. Itzaes - quick connectivity with the entire city

High-value area with a constant flow of vehicles and pedestrians

💼 Commercial Features
First-Class Infrastructure

6 air conditioners - independent climate control by areas

Electric gate - security and controlled access

Terrace - additional space for relaxation or informal meetings

Professional adaptation for office use

🏢 Business Potential
Ideal Commercial Uses

💼 Corporate Offices:

Bank or financial branch

Real estate offices

Insurance companies

Business consulting

🏥 Professional Services:

Medical or dental offices

Specialty clinic

Architecture or engineering offices

Legal office

🎓 Educational Centers:

Language academy

Training center

Specialized tutoring

Administrative offices of a school

🌟 Competitive Advantages
Key Success Factors

Privileged location: In front of a park with public parking

Complete infrastructure: 6 air conditioners for multiple spaces

Controlled access: Electric gate for security and professionalism

Excellent connectivity: Between two main avenues of the city

Professional image: Property remodeled specifically for businesses

📈 Investment Opportunity
Proven Return

High demand for commercial spaces in the north zone

Constant flow of potential clients due to location

Flexibility for multiple business types

Guaranteed appreciation due to area development

🅿️ Parking and Accessibility
Convenience for Clients and Employees

Parking in front of the park - included parking solution

Access via two main avenues - easy arrival from any point

High traffic area - natural visibility for business

Safe and established area - peace of mind for operations

✅ Ideal For
Investor Profile

Entrepreneurs looking for a strategic location

Professionals requiring a corporate image

Franchises expanding in Mérida

Investors in commercial real estate

Operational Advantages

Ready to operate: Complete remodeling specific for offices

Controlled costs: Efficient climate control infrastructure

Immediate occupancy: Can be occupied immediately after purchase

Versatility: Adaptable to different business models

💡 Usage Recommendations
Proven Opportunities

Multi-service center with different professionals

Sales offices requiring high visibility

Shared offices for various specialists

Corporate headquarters for a growing company

Minimum contract of 2 years

One month of rent, one month of deposit, guarantor with property in Mérida.Linda Casa en renta Remodelada para Oficinas - Norte de Mérida
Oportunidad Comercial en Zona Estratégica de Alto Tráfico
🏢 Resumen del Inmueble

Casa Adaptada para Oficinas - Ubicación Premium

Ubicación: Zona norte de Mérida, frente a parque con estacionamiento

Condición: Completamente remodelada para uso comercial

Infraestructura: 6 aires acondicionados • Portón eléctrico

Conectividad: Cerca de Calle 60 y Av. Itzaes - máxima accesibilidad

📍 Ubicación Estratégica
En el Corazón del Norte de Mérida

Frente a parque con estacionamiento - comodidad para clientes y empleados

Cerca de Calle 60 - principal corredor comercial y de servicios

Próximo a Av. Itzaes - conectividad rápida con toda la ciudad

Zona de alto valor con flujo constante de vehículos y peatones

💼 Características Comerciales
Infraestructura de Primera

6 aires acondicionados - climatización independiente por áreas

Portón eléctrico - seguridad y acceso controlado

Terraza - espacio adicional para descanso o reuniones informales

Adaptación profesional para uso de oficinas

🏢 Potencial de Negocios
Usos Ideales Comerciales

💼 Oficinas Corporativas:

Sucursal bancaria o financiera

Oficinas de bienes raíces

Empresas de seguros

Consultoría empresarial

🏥 Servicios Profesionales:

Consultorios médicos o dentales

Clínica de especialidades

Oficinas de arquitectura o ingeniería

Despacho jurídico

🎓 Centros Educativos:

Academia de idiomas

Centro de capacitación

Tutorías especializadas

Oficinas administrativas de escuela

🌟 Ventajas Competitivas
Factores Clave de Éxito

Ubicación privilegiada: Frente a parque con estacionamiento público

Infraestructura completa: 6 aires acondicionados para múltiples espacios

Acceso controlado: Portón eléctrico para seguridad y profesionalismo

Conectividad excelente: Entre dos avenidas principales de la ciudad

Imagen profesional: Inmueble remodelado específicamente para negocios

📈 Oportunidad de Inversión
Retorno Comprobado

Alta demanda de espacios comerciales en zona norte

Flujo constante de clientes potenciales por ubicación

Flexibilidad para múltiples giros comerciales

Valorización garantizada por desarrollo de la zona

🅿️ Estacionamiento y Accesibilidad
Comodidad para Clientes y Empleados

Estacionamiento frente al parque - solución de parqueo incluida

Acceso por dos avenidas principales - fácil llegada desde cualquier punto

Zona de alto tránsito - visibilidad natural para negocio

Área segura y establecida - tranquilidad para operaciones

✅ Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Empresarios que buscan ubicación estratégica

Profesionales que requieren imagen corporativa

Franquicias en expansión en Mérida

Inversionistas en bienes raíces comerciales

Ventajas Operativas

Listo para operar: Remodelación completa específica para oficinas

Costos controlados: Infraestructura de climatización eficiente

Immediatez: Puede ocuparse inmediatamente después de compra

Versatilidad: Adaptable a diferentes modelos de negocio

💡 Recomendaciones de Uso
Oportunidades Comprobadas

Centro de servicios múltiples con diferentes profesionales

Oficinas de ventas que requieren alta visibilidad

Consultorios compartidos para diversos especialistas

Sede corporativa para empresa en crecimiento

Contrato mínimo de 2 años

Mes de renta, mes de depósito, aval con propiedad en Mérida