[CNY-754]
The house is located in a subdivision with various houses and small private areas within it, featuring high security, a tag for residents, and registration for visitors.
This property is situated within a private area with only 7 houses, offering security 24 hours a day. The subdivision has a common area with a security booth and restrooms for visitors.

Features:

- 3 spacious and bright bedrooms.
The master bedroom has a full bathroom, a walk-in closet, and 2 sinks.
- 1 game room, perfect for family entertainment (Adaptable to another bedroom).
- 1 TV room and/or study to enjoy your favorite series and movies, and/or a perfect space where you can ideally perform Home Office or any work or school activity.
- Mini bar, ideal for gatherings with friends.
- Cozy and elegant living room.
- Spacious and well-lit dining room.
- Large and very well-lit kitchen with a large pantry.
- 2 full bathrooms and 1 half bathroom for visitors.
- Service room with a full bathroom.
- Functional and practical laundry area.
- Beautiful terrace with a garden and a table with a fire pit, perfect for outdoor gatherings.

Additional features:
- 3 parking spaces.
- Social center with a kiosk for recreational and exercise activities.
- Children's playground and a small community park.
- Double security 24 hours a day, 7 days a week.
- Great view and natural lighting throughout the house.
- Exclusive common area within the subdivision of 7 houses. Ideal for social, family gatherings, and parties.
- Has a bathroom for visitors.

Privileged location:

- 15 minutes from the ring road.
- 10 minutes from Avenida Lomas Verdes and López Mateos.
- Close to a plaza with various shops: restaurants of different types of food, an Oxxo, a mini-supermarket, bakery, Starbucks, pet grooming, dry cleaning, HSBC bank, beauty salon, gym, among others.
- 10 minutes from Ciudad Brisa Plaza, which has a veterinary clinic, Benavides pharmacy, Oxxo, dry cleaning, and various shops.
- 10 minutes from Greengates School, Tepeyac school center, and Plaza Jardines, which includes Sanborns, Santander bank, Soriana supermarket, shoe stores, stationery stores, veterinary clinics, and other useful shops for daily life.

*Furniture for illustrative purposes, not included in the sale price.
*Published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified beforehand.
*Closing costs and taxes are NOT included in the sale price.
*The stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property.
*All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.[CNY-754]
La casa está ubicada en un fraccionamiento con diversas casas y privadas pequeñas dentro del mismo, cuenta con alta seguridad, tag para residentes y registro para visitas.
Este inmueble se encuentra dentro de una privada con solo 7 casas, ofreciendo seguridad las 24 horas del día. El fraccionamiento cuenta con un área común con caseta de vigilancia y baños para visitas.

Características:

- 3 recámaras amplias y luminosas.
La recámara principal cuenta con baño completo, vestidor walk-in y 2 lavabos.
- 1 cuarto de juegos, perfecto para el entretenimiento de toda la familia (Adaptable a otra recámara).
- 1 sala de televisión y/o estudio para disfrutar de tus series y películas favoritas, y/o espacio perfecto en donde puedas desempeñar de manera ideal el Home Office o cualquier actividad laboral o escolar.
- Mini bar, ideal para reuniones con amigos.
- Sala acogedora y elegante.
- Comedor espacioso y bien iluminado.
- Cocina amplia y muy bien iluminada con una alacena de gran tamaño
- 2 baños completos y 1 medio baño para visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavandería funcional y práctica.
- Hermosa terraza con jardín y una mesa con fogata, perfecta para reuniones al aire libre.

Características adicionales:
- 3 cajones de estacionamiento.
- Centro social con kiosko para actividades recreativas y de ejercicio.
- Juegos para niños y un pequeño parque comunal.
- Doble seguridad las 24 hrs, los 7 días de la semana.
- Gran vista e iluminación natural en toda la casa.
- Área común exclusiva dentro del fraccionamiento de 7 casas. Ideal para reuniones sociales, familiares y fiestas.
-Cuenta con baño para visitas.

Ubicación privilegiada:

- A 15 minutos de periférico.
- A 10 minutos de Avenida Lomas Verdes y López Mateos.
- Cercanía a una plaza con diversos locales: restaurantes de diferentes tipos de comida, un Oxxo, un minisúper, panadería, Starbucks, peluquería para mascotas, tintorería, banco HSBC, estética, gimnasio, entre otros.
- A 10 minutos de la Plaza de Ciudad Brisa, que cuenta con veterinaria, farmacia Benavides, Oxxo, tintorería y diversos locales.
- A 10 minutos del Colegio Greengates, centro escolar del Tepeyac y de Plaza Jardines, que incluye Sanborns, banco Santander, supermercado Soriana, zapaterías, papelerías, veterinarias y otros locales útiles para la vida diaria.

*Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
*Gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
*Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.