Enjoy exclusivity and comfort in this spectacular residence located in one of the areas with the best connectivity, close to shopping centers and main avenues. A property that stands out for its luxury finishes, spacious areas, and a spectacular private social area.

Distribution by Levels
Main Floor (Access):
• Parking: Space for 3 cars.
• Social Areas: Spacious living and dining room with excellent natural lighting.
• Kitchen: Fully equipped with a modern bar.
• Exterior: Main terrace with an unparalleled view.

Ground Floor (Entertainment Area and Garden):
• Family Room: Large recreational area with equipped kitchen and half bath.
• Covered Terrace: Equipped with a bar and counter, ideal for events.
• Private Oasis: Heated pool with solar panels and garden with panoramic views.
• Versatility: 4th bedroom or service room with walk-in closet and full bath.

Upper Floor (Private Zone):
• Master Suite: Generous dimensions, dressing room, and full bath.
• Secondary Bedrooms: Two spacious rooms, each with its own dressing room and bath.
• Comfort Area: Lobby or resting area at the top of the stairs.

Equipment and Security
• Security: Double security filter 24/7 (gated community and house).
• Sustainability and Services: 5,000 lts cistern, natural gas, and solar panels.
• Condominium Amenities: Pool, extensive green areas, and multipurpose room.

Investment Options
• Sale: $11,000,000.00 MXN
• Rent (Unfurnished): $50,000.00 MXN
• Rent (Furnished): $55,000.00 MXN
• Rent Requirement: Legal policy (cost of 35% of one month's rent).

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Note: Prices and availability are subject to change.

Important: According to the guidelines of NOM247 section 5.6.7. If the operation is with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Disfrute de la exclusividad y el confort en esta espectacular residencia ubicada en una de las zonas con mejor conectividad, cerca de centros comerciales y avenidas principales. Una propiedad que destaca por sus acabados de lujo, amplios espacios y una espectacular área social privada.
Distribución por Niveles
Planta Principal (Acceso):
• Estacionamiento: Espacio para 3 autos.
• Áreas Sociales: Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural.
• Cocina: Totalmente equipada con barra moderna.
• Exterior: Terraza principal con una vista inigualable.
Planta Baja (Área de Entretenimiento y Jardín):
• Family Room: Gran estancia de esparcimiento con cocina equipada y medio baño.
• Terraza Techada: Equipada con bar y barra, ideal para eventos.
• Oasis Privado: Alberca climatizada con paneles solares y jardín con vista panorámica.
• Versatilidad: 4ta recámara o cuarto de servicio con walk-in closet y baño completo.
Planta Alta (Zona Privada):
• Máster Suite: Dimensiones generosas, vestidor y baño completo.
• Recámaras Secundarias: Dos habitaciones amplias, cada una con su propio vestidor y baño.
• Área de Confort: Vestíbulo o área de descanso al subir las escaleras.
Equipamiento y Seguridad
• Seguridad: Doble filtro de vigilancia 24/7 (fraccionamiento y casa).
• Sustentabilidad y Servicios: Cisterna de 5,000 lts, gas natural y paneles solares.
• Amenidades del Condominio: Alberca, extensas áreas verdes y salón de usos múltiples.
Opciones de Inversión
• Venta: $11,000,000.00 MXN
• Renta (Sin muebles): $50,000.00 MXN
• Renta (Amueblada): $55,000.00 MXN
• Requisito de renta: Póliza jurídica (costo del 35% de un mes de renta).

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Nota: Precios y disponibilidad sujetos a cambio.

Importante: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7. Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.