Beautiful House in Ayucca Residential Colony in García, N, L.Hermosa Casa en Col. Residencial Ayucca en García, N, L.

Ayucca Residencial is a gated community with 24/7 security and controlled access, where comfort and safety are experienced, surrounded by nature, very close to schools, shops, churches, and hospitals. It is a beautiful modern house in Dominio Cumbres, one of the areas with the highest appreciation in the west of Monterrey. It has parking for 2 cars in a battery with a gate, very secure, and is distributed over three levels with very spacious areas.

Ground floor:
Spacious double-height living-dining room with a 2-ton mini-split, with large windows that provide a lot of light and spaciousness, featuring architectural design on a micro-cement wall, sliding door, and exit to the patio with 3-meter high walls with thorn protections. The patio measures 3.70 meters wide by 9 meters long (33.3 meters). The back part measures 5 meters by 2.30 (11.50 meters) and has preparation for a sink and grill.

Large and very nice integral kitchen with quartz countertop, stove, and hood, pantry.

Half bathroom in the social area.

Second floor,
glass railing
family room, 1.5-ton mini-split
Very spacious master bedroom of 5X5 meters with a window covering the entire wall, one of the walls with architectural finish, stone appearance, 1.5-ton mini-split, walk-in closet with bathroom with tempered glass partition of very good size.

Third Level:
2 bedrooms, each with a 5X5 meter terrace, and the other terrace 4X3 meters, with beautiful views,
both bedrooms share a bathroom.

Amenities: (the house is only 2 blocks from the amenities!!!)
Padel court, multipurpose room, infinity pool, basketball court, soccer field, dog park, outdoor gym, children's playground SUPER 7 within the gated community!!, clubhouse, walking paths for exercise, parks, and ornamental fountains.

The house has a lien with the bank of 1.3 million pesos.Ayucca Residencial es una privada con Vigilancia y acceso controlado 24/7 , donde se vive la comodidad, seguridad, rodeada de naturaleza, muy cerca de Colegios, Comercios Iglesias, Hospitales , es una hermosa casa Moderna en Dominio Cumbres una de las zonas de mayor plusvalía en el poniente de Monterrey, cuenta con estacionamiento para 2 autos en bateria con reja, muy segura , esta distribuida en tres niveles con muy amplios espacios.

planta baja :
Amplia Sala Comedor de doble altura con un minisplit de 2 ton. con ventanales que le dan mucha luz y amplitud con diseño arquitectonico en una pared de micro cemento , puerta corrediza y salida al patio con bardas de 3mts. de alto con protecciones de Cadillos el patio mide 3.70 de ancho por 9mts. de largo (33.3 Mts). la parte del fondo mide 5mts. por 2.30 (11.50mts.) cuenta con preparación para tarja y asador.

Amplia y muy bonita Cocina Integral con cubierta de Cuarzo, estufa y campana ,Alacena.

1/2 baño en área social

Segundo piso ,
barandal de cristal templado
estancia familiar , minisplit de 1 ton. 1/2
Recamara principal muy amplia de 5X5 mts. con un ventanal que cubre toda la pared , una de las paredes con acabado arquitectónico , apariencia de piedra , minisplit de 1ton.1/2 , closet vestidor con baño con cancel de cristal templado de muy buen tamaño .

Tercer Nivel :
2 recamaras cada una con 1 terraza 5X5 mts. y la otra terraza 4X3 mts. con hermosas vistas,
ambas recamaras comparten baño .

Amenidades : (la casa está a solo 2 cuadras de las Amenidades !!! )
Cancha de Padel, Salón de usos múltiples, Alberca infinita, Cancha de Basketball, , Cancha de fútbol, Parque para Perros, Gimnasio al aire libre, Parque de juegos infantiles SUPER 7 dentro de la privada!! , casa club, andadores para hacer ejercicio , parques y fuentes ornamentales .

La casa tiene un gravamen con el banco de 1.3 MDP.