🏡 House in a private condominium in Los Pirules, Tlalnepantla
💰 $6,400,000 MXN

House in a private condominium with only 8 residences in Valle Dorado, Tlalnepantla — excellent location and great distribution over 3 levels.

✨ Main features:
📐 220 m² of construction | 🌿 173 m² of land
🛏️ 3 bedrooms
🛁 3 full bathrooms + 1 half bathroom
🚗 2 parking spaces
💧 Cistern
🔒 24-hour security

🔹 Functional distribution over 3 levels:

• Ground floor: living-dining room with good natural lighting, equipped kitchen with space for breakfast area, half bathroom for guests, and private garden, ideal for gatherings or pets.

• First level: master bedroom with walk-in closet and full bathroom; two secondary bedrooms and shared full bathroom.

• Second level: covered terrace and multipurpose area with full bathroom, adaptable as a game room, office, or additional bedroom.

🌳 Amenities of the condominium:
• Common garden for events
• Visitor parking
• Controlled access and residential environment

📍 Location
Just a few minutes from Periférico Norte, Valle Dorado, Av. de los Jinetes, and commercial areas, with services, schools, and main roads nearby.

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en condominio privado en Los Pirules, Tlalnepantla
💰 $6,400,000 MXN

Casa en condominio privado de solo 8 residencias en Valle Dorado, Tlalnepantla — excelente ubicación y gran distribución en 3 niveles.

✨ Características principales:
📐 220 m² de construcción | 🌿 173 m² de terreno
🛏️ 3 recámaras
🛁 3 baños completos + 1 medio baño
🚗 2 estacionamientos
💧 Cisterna
🔒 Seguridad 24 horas

🔹 Distribución funcional en 3 niveles:

• Planta baja: sala–comedor con buena iluminación natural, cocina equipada con espacio para antecomedor, medio baño de visitas y jardín privado, ideal para reuniones o mascotas.

• Primer nivel: recámara principal con vestidor y baño completo; dos recámaras secundarias y baño completo compartido.

• Segundo nivel: terraza techada y área multiusos con baño completo, adaptable como sala de juegos, oficina o recamara adicional.

🌳 Amenidades del condominio:
• Jardín común para eventos
• Estacionamiento para visitas
• Acceso controlado y ambiente residencial

📍 Ubicación
A pocos minutos de Periférico Norte, Valle Dorado, Av. de los Jinetes y zonas comerciales, con servicios, colegios y vialidades principales cercanas.

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes