Land of 65,685m2 with a country house in Xmatkuil, 7 km from the PeriféricoTerreno de 65,685m2 con casa de campo en Xmatkuil, a 7 km del Periférico

Located in a quiet area of great ecological value, this property is ideal as a vacation residence, agricultural project, or long-term investment. Perfect for those seeking privacy, spaciousness, and connection with nature, without being far from the city.

* Just 7 km from the ring road and 1.5 km from the Xmatkuil Fair.

GENERAL CHARACTERISTICS:
📐 Total area: 6.5 hectares (65,685.92 m²)
🚗 Direct access via defined paths to the entrance and within the property
🌿 Located within the Cuxtal Ecological Reserve area

🏠 MAIN HOUSE (400 m2 OF CONSTRUCTION):
🛋️ Living room and dining room
🍳 Kitchen
🛏️ Spacious master bedroom with full bathroom
🛌 2 secondary bedrooms with shared bathroom
🖥️ Study-office with private bathroom
🚗 Covered garage with capacity for 3 vehicles
🧺 Laundry room

RECREATIONAL AND ADDITIONAL AREAS:
🏊 Pool of 4 x 12 m
🎾 Tennis court of 612 m² (48 x 12.75 m)
🌅 Terrace by the pool of 6 x 8 m
🌞 Additional terrace of 4 x 4 m
⛪ Chapel

🌾 LAND POTENTIAL:
IDEAL FOR:
• Vacation home
• Eco-tourism project
• Event venue
• Agricultural project (planting and cultivation, as well as animal husbandry).
• Large space to enjoy nature in a private and safe environment.
• Medium/long-term investment

* Serious proposals are welcome.

ADDITIONAL INFORMATION:
📑 Private propertyUbicado en una zona tranquila y de gran valor ecológico, esta propiedad es ideal como residencia de descanso, proyecto agrícola o inversión de largo plazo. Perfecta para quienes buscan privacidad, amplitud y conexión con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad.

* A solo 7 km del periférico y a 1.5 km de la Feria de Xmatkuil.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
📐 Superficie total: 6.5 hectáreas (65,685.92 m²)
🚗 Acceso directo por caminos definidos hasta la entrada y dentro de la propiedad
🌿 Ubicada dentro de la zona de Reserva Ecológica de Cuxtal

🏠 CASA PRINCIPAL (400 m2 DE CONSTRUCCIÓN):
🛋️ Sala y comedor
🍳 Cocina
🛏️ Amplia recámara principal con baño completo
🛌 2 recámaras secundarias con baño compartido
🖥️ Estudio-oficina con baño privado
🚗 Cochera techada con capacidad para 3 vehículos
🧺 Cuarto de lavado

ÁREAS RECREATIVAS Y ADICIONALES:
🏊 Piscina de 4 x 12 m
🎾 Cancha de tenis de 612 m² (48 x 12.75 m)
🌅 Terraza junto a la piscina de 6 x 8 m
🌞 Terraza adicional de 4 x 4 m
⛪ Capilla

🌾 POTENCIAL DE TERRENO:
IDEAL PARA:
• Quinta de descanso
• Proyecto eco-turístico
• Quinta para eventos
• Proyecto agropecuario (siembra y cultivo, así como cría de animales).
• Gran espacio para disfrutar de la naturaleza en un entorno privado y seguro.
• Inversión a mediano/largo plazo

*Se escuchan propuestas serias.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
📑 Propiedad privada