Excellent property located in the private coto Valle Esmeralda, within the Zona Real and just 5 minutes walking from Tec de Monterrey.

The house has 3 bedrooms of ~25m2 on the upper floor, with a full bathroom and walk-in closets; a TV room and a spacious layout towards the bedrooms.

On the ground floor, a large entrance hall with double-height ceilings and skylight, a private room of ~7.5m2 perfect for an art studio or TV room.

Very spacious living-dining room and a half bathroom, for a total of ~30m2. Backyard with some vegetation, a decorative fountain, and space for an outdoor table; access is through a very wide door/window that allows great lighting into the living room.

Complete kitchen of ~20m2 with a bar and space for a breakfast table, it has large windows that allow plenty of light.

Laundry room with space for individual washer and dryer / height for a duplex.

Additional service patio semi-covered with ~4m2, where the heater and hydro are located.

Service room, ~10m2 with a full bathroom and lock with key.Excelente propiedad ubicada en coto privado Valle Esmeralda, dentro la Zona Real y a solo 5 minutos caminando del Tec de Monterrey.

La casa cuenta con 3 habitaciones de ~25m2 en planta alta, con baño completo y closets walk-in; una sala de TV y una amplia disposición del espacio hacia las habitaciones.

En planta baja, amplio recibidor con techos de doble altura y tragaluz, una sala privada de ~7.5m2 perfecto para un estudio de arte o sala de TV.

Sala-comedor muy amplios y medio baño, para un total de ~30m2. Patio trasero con algo de vegetación, una fuente decorativa y espacio para mesa de exterior; el acceso es por una puerta/ventanal muy amplia y que permite gran iluminación de la sala.

Cocina completa de ~20m2 con barra y espacio para mesa desayunador, tiene grandes ventanas que permiten mucha iluminación.

Cuarto de lavado con espacio para lavadora y secadora individuales / altura para un duplex.

Patio adicional de servicio semi-techado con ~4m2, donde se encuentra el calentador e hidro.

Cuarto de servicio, ~10m2 con baño completo y cerrojo con llave.