💎 THE HOUSE OF YOUR DREAMS WITH HUGE GARDEN AND GUARANTEED APPRECIATION! 💎
Live just 5 minutes from Plaza Explanada and with immediate connectivity to Periférico! This gem in a high appreciation area is the perfect balance between luxury and comfort.

💰 SALE PRICE: $6,300,000 MXN

📍 PREMIUM LOCATION: Quick access and exclusivity. 📏 LAND: 330 m² | 🏗️ CONSTRUCTION: 270 m² 🌳 PRIVATE GARDEN: 150 m² (Ideal for your gatherings!)

✨ THE BEST OF THIS PROPERTY:
Maintenance included in the price: Delivered with general painting (interior/exterior), carpentry maintenance, gate painting, and professional gardening decoration. Ready to move in! 🛠️🎨

Living spaces: Incredible palapa with grill and sink inside your own garden.

Total privacy: Master bedroom with Jacuzzi, balcony, and open dressing room.

🏠 DETAILED DISTRIBUTION:
🔅 GROUND FLOOR:

Welcoming area with illuminated wall fountain (visual impact from the entrance!).

Spacious living and dining room + Half bathroom for guests.

Equipped open-concept kitchen.

TV room for movie nights.

Storage and laundry area.

Garage for 2 cars and a 10,000-liter cistern.

🔅 UPPER FLOOR:

Master Suite: Balcony, dream dressing room, and bathroom with Jacuzzi.

Bedroom 2: Very spacious, with dressing room and private bathroom.

Bedroom 3: With integrated study area and full bathroom.

Plus: Foundations ready to expand to a Roof Garden.

🌱 AMENITIES OF THE DEVELOPMENT:

Football field ⚽

Children's play area and palapa with grill.

Underground services for a clean and modern view.

⚠️ IMPORTANT NOTE: Availability and price are subject to change without prior notice and are not the responsibility of the real estate agency.

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¡Vive a solo 5 minutos de Plaza Explanada y con conectividad inmediata a Periférico! Esta joya en zona de alta plusvalía es el equilibrio perfecto entre lujo y comodidad.

💰 PRECIO DE VENTA: $6,300,000 MXN

📍 UBICACIÓN PREMIUM: Accesos rápidos y exclusividad. 📏 TERRENO: 330 m² | 🏗️ CONSTRUCCIÓN: 270 m² 🌳 JARDÍN PRIVADO: 150 m² (¡Ideal para tus reuniones!)

✨ LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD:
Mantenimiento incluido en el precio: Se entrega con pintura general (interior/exterior), mantenimiento de carpintería, pintura de portón y decoración de jardinería profesional. ¡Lista para mudarte! 🛠️🎨

Espacios de convivencia: Increíble palapa con asador y tarja dentro de tu propio jardín.

Privacidad total: Recámara principal con Jacuzzi, balcón y vestidor abierto.

🏠 DISTRIBUCIÓN DETALLADA:
🔅 PLANTA BAJA:

Recibidor con muro llorón iluminado (¡impacto visual desde la entrada!).

Sala y comedor amplios + Medio baño de visitas.

Cocina equipada de concepto abierto.

Sala de TV para tardes de películas.

Área de bodega y lavado.

Cochera para 2 autos y cisterna de 10,000 lts.

🔅 PLANTA ALTA:

Master Suite: Balcón, vestidor de ensueño y baño con Jacuzzi.

Recámara 2: Muy amplia, con vestidor y baño propio.

Recámara 3: Con área de estudio integrada y baño completo.

Plus: Cimientos listos para ampliar a un Roof Garden.

🌱 AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO:

Cancha de football ⚽

Área de juegos infantiles y palapa con asador.

Servicios subterráneos para una vista limpia y moderna.

⚠️ NOTA IMPORTANTE: La disponibilidad y el precio están sujetos a cambio sin previo aviso y no es responsabilidad de la inmobiliaria.

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