Beautiful house with 3 levels and a poolHermosa casa 3 niveles con alberca

Live between San Nicolás and Apodaca, just steps away from supermarkets, schools, and top-level shopping centers.

Strategic location:

- Only 10 km from UANL and 5 km from downtown San Nicolás.
- 6 km from Citadel and Paseo La Fe.
- Close access to fast roads.

Main attributes:

- Residence located next to a contemporary design park with double height and large spaces.
- Patio with pool and large terrace for your social gatherings.
- Ready to live: Fully equipped with integral kitchen, air conditioning, fans, blinds, closets, dressing rooms, and shower enclosures.

Distribution:
GROUND FLOOR
- Fully equipped integral kitchen with breakfast bar and large pantry.
- Dining room with air conditioning.
- Double height living room with large window and air conditioning.
- Study/Office.
- Half bathroom.
- 1 storage room and access closet for coats, etc.
- Covered laundry room, boiler, and hydropneumatic.
- Garage for 2 cars in battery with electric gate.
- Patio with pool, retractable roof, and full bathroom.

FIRST LEVEL
- Living room with terrace and sink.
- Large master bedroom with balcony, dressing room, and full bathroom with jacuzzi.
- Secondary bedroom with full bathroom, dressing room, and balcony.
- Secondary bedroom with full bathroom and closet.
*All bedrooms are air-conditioned.

SECOND LEVEL
- Large terrace ideal for big gatherings.
- Game room.
- Study/Office with air conditioning.
- Full bathroom.
- Laundry room.

Amenities:
- Green areas with playgrounds, court, and walkways.
- 24/7 security.
- Parking for your guests in the adjoining park.

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*Homestaging applied to furniture and decoration.Vive entre San Nicolás y Apodaca, a unos pasos de supermercados, colegios y centros comerciales de primer nivel.

Ubicación estratégica:

- A sólo 10 km de la UANL y 5 km del centro de San Nicolás.
- A 6 km de Citadel y Paseo La Fe.
- Acceso cercano a vialidades rápidas.

Principales atributos:

- Residencia ubicada junto al parque de diseño contemporáneo con doble altura y grandes espacios.
- Patio con alberca y terraza de gran tamaño para tus reuniones sociales.
- Lista para vivir: Equipada al 100% con cocina integral, climas, ventiladores, persianas, closets, vestidores, canceles.

Distribución:
PLANTA BAJA
- Cocina integral equipada con barra desayunadora e isla y alacena grande.
- Comedor con clima.
- Sala de doble altura y gran ventanal con clima.
- Estudio/Oficina.
- Medio baño.
- 1 bodega y armario de acceso para abrigos, etc.
- Lavandería techada, boiler e hidroneumático.
- Cochera para 2 autos en batería con portón eléctrico.
- Patio con alberca, techo retráctil y baño completo.

PRIMER NIVEL
- Estancia con terraza y sink.
- Recámara principal de gran tamaño con balcón, vestidor y baño completo con tina de hidromasaje.
- Recámara secundaria con baño completo, vestidor y balcón.
- Recámara secundaria con baño completo y closet.
*Todas las recámaras climatizadas.

SEGUNDO NIVEL
- Terraza de gran tamaño ideal para reuniones grandes.
- Cuarto de juegos.
- Estudio/Oficina con clima.
- Baño completo.
- Lavandería.

Amenidades:
- Áreas verdes con juegos infantiles, cancha y andadores.
- Seguridad 24/7.
- Estacionamiento para tus invitados en el parque colindante.

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*Homestaging aplicado a mobiliario y decoración.