Premium Location: One of the Most Valued Areas of Mérida
House for sale on a corner located in Montes de Ame, recognized as one of the most exclusive and desired areas within the Mérida ring road.
This property combines a privileged location, spaciousness, and functionality in a single property.
🗺️ Strategic Location with All Services
Consolidated area with high value in the north of Mérida
Immediate proximity to northern shopping plazas
First-class private hospitals and clinics
Prestigious schools and universities nearby
Exclusive residential area with security and privacy
🏠 PROPERTY DESCRIPTION: Intelligent Distribution on Two Floors
GROUND FLOOR: Social and Functional Spaces
Covered parking for 2 vehicles – total protection
Main entrance with a spacious foyer
Social Areas
Formal living room for receiving guests
Independent dining room for family gatherings
Complete kitchen with integrated pantry – maximum organization
Bedroom and Services on Ground Floor
Secondary bedroom 1 – ideal for guests or office
Full bathroom on the ground floor
Service hallway that optimizes circulation
Terrace and Service Areas
Terrace with bar – perfect for entertainment
Half bathroom outside – convenience for events
Independent laundry room
Additional storage room for storage
UPPER FLOOR: Privacy and Family Comfort
Family Spaces
Family room – informal area for daily living
Linen closet – specialized organization
Secondary bedroom 2 – with ample space
Secondary bedroom 3 – perfect for large families
Shared full bathroom for secondary bedrooms
Master Suite
Master bedroom with walk-in closet – spacious dressing room
Private full bathroom – premium design and functionality
⚙️ EQUIPMENT AND FEATURES
Air Conditioning and Ventilation
Air conditioners in strategic areas
Ceiling fans in all rooms
Blinds on windows for light control and privacy
Storage and Organization
Built-in closets in all bedrooms
Main walk-in closet with ample space
Pantry in kitchen for culinary organization
Additional storage room for storage needs
🏡 ADVANTAGES OF THE CORNER PROPERTY
Unique Benefits of Corner Location
Double natural lighting from different orientations
Greater privacy with fewer neighboring properties
Optimized cross ventilation from multiple facades
Possibility of secondary access or expansion
Better visual and architectural appreciation
Optimized Distribution
Perfect flow between social and private areas
Clear separation between day and night spaces
Flexibility in the use of bedrooms according to needs
Spaciousness in all main areas
🌳 LIFE IN MONTES DE AME
Community and Environment
Wide and well-treed streets
Security due to location within an exclusive residential area
Family-friendly environment with proximity to green areas
Connectivity and Accessibility
Quick access to the ring road and main avenues
Proximity to Galerías Mérida, Plaza Altabrisa, and other shopping plazas
Hospitals like Star Médica, Clínica de Mérida, etc.
Schools
💰 INVESTMENT WITH HIGH APPRECIATION
Valuation Factors
Corner location – premium feature
Montes de Ame area – one of the most sought after in Mérida
Within the ring road – immediate access to the entire city
Distribution on two floors – optimized land use
Spaciousness in all areas – generous property in square meters
Market Opportunity
Property ready to move in – no need for remodeling
Complete equipment – just bring personal furniture
Ideal for a growing family or those seeking more space
Excellent option as a permanent primary residence.Ubicación Premium: Una de las Zonas Más Valoradas de Mérida
Casa en venta en esquina ubicada en Montes de Ame, reconocida como una de las zonas más exclusivas y deseadas dentro del periférico de Mérida.
Esta propiedad combina ubicación privilegiada, amplitud y funcionalidad en un solo inmueble.
🗺️ Ubicación Estratégica con Todos los Servicios
Zona consolidada y de alto valor en el norte de Mérida
Cercanía inmediata a plazas comerciales del norte
Hospitales y clínicas privadas de primera calidad
Escuelas y universidades prestigiosas en radio cercano
Área residencial exclusiva con seguridad y privacidad
🏠 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Distribución Inteligente en Dos Plantas
PLANTA BAJA: Espacios Sociales y Funcionales
Estacionamiento techado para 2 vehículos – protección total
Entrada principal con recibidor amplio
Áreas Sociales
Sala formal para recepción de visitas
Comedor independiente para reuniones familiares
Cocina completa con alacena integrada – máxima organización
Recámara y Servicios en Planta Baja
Recámara secundaria 1 – ideal para invitados o oficina
Baño completo en planta baja
Pasillo de servicio que optimiza circulación
Terraza y Áreas de Servicio
Terraza con barra – perfecta para entretenimiento
Medio baño exterior – conveniencia para evento
Cuarto de lavado independiente
Bodega adicional para almacenamiento
PLANTA ALTA: Privacidad y Confort Familiar
Espacios Familiares
Family room – área informal para convivencia diaria
Closet de blancos – organización especializada
Recámara secundaria 2 – con espacio amplio
Recámara secundaria 3 – perfecta para familia numerosa
Baño completo compartido para recámaras secundarias
Suite Principal
Recámara principal con walking closet – vestidor amplio
Baño completo privado – diseño y funcionalidad premium
⚙️ EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
Climatización y Ventilación
Aires acondicionados en áreas estratégicas
Ventiladores de techo en todas las habitaciones
Persianas en ventanas para control de luz y privacidad
Almacenamiento y Organización
Closets empotrados en todas las recámaras
Walking closet principal con amplio espacio
Alacena en cocina para organización culinaria
Bodega adicional para necesidades de almacenamiento
🏡 VENTAJAS DE LA PROPIEDAD EN ESQUINA
Beneficios Únicos de Ubicación en Esquina
Doble iluminación natural en diferentes orientaciones
Mayor privacidad al tener menos vecinos colindantes
Ventilación cruzada optimizada por múltiples fachadas
Posibilidad de acceso secundario o ampliación
Mejor apreciación visual y arquitectónica
Distribución Optimizada
Flujo perfecto entre áreas sociales y privadas
Separación clara entre espacios de día y noche
Flexibilidad en uso de recámaras según necesidades
Amplitud en todas las áreas principales
🌳 VIDA EN MONTES DE AME
Comunidad y Entorno
Calles amplias y bien arboladas
Seguridad por ubicación dentro de zona residencial exclusiva
Ambiente familiar con proximidad a áreas verdes
Conectividad y Accesibilidad
Acceso rápido a Periférico y principales avenidas
Cercanía a Galerías Mérida, Plaza Altabrisa y otras plazas comerciales
Hospitales como Star Médica, Clínica de Mérida, etc.
Escuelas 
💰 INVERSIÓN CON ALTA PLUSVALÍA
Factores de Valorización
Ubicación en esquina – característica premium
Zona Montes de Ame – de las más cotizadas en Mérida
Dentro del periférico – acceso inmediato a toda la ciudad
Distribución en dos plantas – uso optimizado del terreno
Amplitud en todas las áreas – propiedad generosa en metros cuadrados
Oportunidad de Mercado
Propiedad lista para habitar – sin necesidad de remodelación
Equipamiento completo – solo traer muebles personales
Ideal para familia que crece o busca más espacio
Excelente opción como residencia principal permanente