Investment land project located in the heart of the Riviera Maya, surrounded by jungle, beaches, and cenotes. It is only 22 km from Tulum and 21 km from Playa del Carmen, placing it in a constantly growing area. Thanks to its proximity to the new Tulum Airport (25 min) and the future Maya Train route, Chemuyil offers a unique opportunity for those seeking medium and long-term appreciation, as well as a privileged natural environment.

Reasons to invest

Strategic location:

21 km (20 min) from Playa del Carmen

22 km (16 min) from Tulum

21 km (20 min) from Puerto Aventuras

98 km (1 h 7 min) from Cancun Airport

New access routes: Tulum Airport and Maya Train

Natural environment:

Surrounded by tropical jungle and local wildlife

Just minutes from the paradisiacal beach of Xcacel

On the route of the Chemuyil cenotes

Appreciation and tranquility:

Area of highest growth in the Riviera Maya

Development adjacent to established projects like Selva Secreta and Océano Azul

Ideal for tourist, rural, or high-demand residential subdivision projects

Availability of plots
Currently, the development has four investment options, each designed to be subdivided into high-demand lots:

Plot 145

Area: 10,000 m²

Total price: $7,500,000 MXN

Price per m²: $350 MXN

Density: up to 12 lots

Plot 179

Area: 10,000 m²

Total price: $7,500,000 MXN

Price per m²: $350 MXN

Density: up to 12 lots

Plot 1133

Area: 60,000 m²

Total price: $21,500,000 MXN

Price per m²: $350 MXN

Density: up to 72 lots

Plot 168

Area: 160,000 m²

Total price: $56,000,000 MXN

Price per m²: $350 MXN

Density: up to 132 lots

Each plot is ready to start the subdivision or development process according to the desired project (residential, tourist, or mixed).

Competitive advantages

Guaranteed growth: Being located among the most projected developments (Selva Secreta and Océano Azul), Chemuyil benefits from the infrastructure that is already driving land valuation in the area.

Access to tourist markets: Close to one of the most coveted beaches in the Riviera Maya (Xcacel) and on the route of central cenotes, attracting national and international tourists.

Connectivity: Good roads and proximity to Tulum Airport, ensuring a constant flow of visitors and future buyers.

Pristine natural environment: Ideal for eco-residential or rural projects appealing to the high-value market seeking to escape urban congestion.

Invest in Chemuyil, where nature and appreciation come together to become your best opportunity.Proyecto de terrenos de inversión ubicado en el corazón de la Riviera Maya, rodeado de selva, playas y cenotes. Se encuentra a solo 22 km de Tulum y 21 km de Playa del Carmen, lo que lo sitúa en una zona de crecimiento constante. Gracias a su cercanía con el nuevo Aeropuerto de Tulum (25 min) y la futura ruta del Tren Maya, Chemuyil ofrece una oportunidad única para quienes buscan plusvalía a mediano y largo plazo, así como un entorno natural privilegiado.

Razones para invertir

Ubicación estratégica:

21 km (20 min) de Playa del Carmen

22 km (16 min) de Tulum

21 km (20 min) de Puerto Aventuras

98 km (1 h 7 min) del Aeropuerto de Cancún

Nuevas vías de acceso: Aeropuerto de Tulum y Tren Maya

Entorno natural:

Rodeado de selva tropical y fauna local

A pocos minutos de la playa paradisíaca de Xcacel

En la ruta de los cenotes de Chemuyil

Plusvalía y tranquilidad:

Zona de mayor crecimiento en la Riviera Maya

Desarrollo colindante con proyectos consolidados como Selva Secreta y Océano Azul

Ideal para proyectos turísticos, campestres o fraccionamientos residenciales de alta demanda

Disponibilidad de parcelas
Actualmente, el desarrollo cuenta con cuatro opciones de inversión, cada una pensada para fraccionar en lotes de alta demanda:

Parcela 145

Superficie: 10,000 m²

Precio total: $7,500,000 MXN

Precio por m²: $350 MXN

Densidad: hasta 12 lotes

Parcela 179

Superficie: 10,000 m²

Precio total: $7,500,000 MXN

Precio por m²: $350 MXN

Densidad: hasta 12 lotes

Parcela 1133

Superficie: 60,000 m²

Precio total: $21,500,000 MXN

Precio por m²: $350 MXN

Densidad: hasta 72 lotes

Parcela 168

Superficie: 160,000 m²

Precio total: $56,000,000 MXN

Precio por m²: $350 MXN

Densidad: hasta 132 lotes

Cada parcela se lista para iniciar el proceso de subdivisión o desarrollo según el proyecto que se desee (residencial, turístico o mixto).

Ventajas competitivas

Crecimiento asegurado: Al ubicarse entre los desarrollos de mayor proyección (Selva Secreta y Océano Azul), Chemuyil se beneficia de la infraestructura que ya impulsa la valuación de terrenos en la zona.

Acceso a mercados turísticos: Cerca de una de las playas más codiciadas de la Riviera Maya (Xcacel) y en la ruta de céntricos cenotes, lo que atrae a turistas nacionales e internacionales.

Conectividad: Buenas carreteras y cercanía al Aeropuerto de Tulum, que garantizan flujo constante de visitantes y futuros compradores.

Entorno natural virgen: Ideal para proyectos eco-residenciales o campestres que apelen al mercado de alto valor que busca alejarse de la aglomeración urbana.

Invierte en Chemuyil, donde la naturaleza y la plusvalía se unen para convertirse en tu mejor oportunidad.