MIXED LAND FOR SALE – CONKAL, YUCATÁN

+10 Ha with Frontage of 573 m | Residential Project + Materials Bank

Located in a strategic area in the north of Mérida, this land of 102,756.82 m² (10.27 hectares) offers a double potential for use: one section with high demand residential vocation and another fraction with a history of use as a materials bank, ideal for reconfiguration or reinvestment in future developments.

Strategic Location – Conkal, Yucatán
Minutes from the peripheral ring and high-value residential areas

In the most active urban expansion corridor in the north of Mérida

Environment with residential growth, new roadways, and consolidated housing developments

Land Features
Total area: 102,756.82 m² (1,106,142 ft²)

Front: 573.75 m (1,882 ft)

Depth: 308.84 m (1,013 ft)

Shape: Irregular

Flat land with usable topography

Documentation and Permits
Public deed in order

Cadastral certificate and sketch

Urban Environmental Feasibility (FUA)

Current Residential Land Use Feasibility

History of use as a materials bank in part of the property

Segmentation and Prices
Fraction

Use

Area (m²)

Price/m²

Total Price

1

Residential

21,801.49 m²

$1,800 MXN

$39,242,682 MXN

2

Materials Bank

81,044.80 m²

$450 MXN

$36,470,160 MXN

TOTAL

102,846.29 m²

$75,712,842 MXN

Ideal Client
This land is ideal for:

Residential developers wishing to urbanize the residential use fraction

Land investors looking to maintain the materials bank fraction as a patrimonial reserve or future reconversion

Construction or aggregation companies interested in rehabilitating or utilizing existing materials

Mixed projects with modular development stages

Competitive Advantages
Authorized residential land use

Immediately usable fraction with high profitability per m²

Medium-term appreciation potential

Excellent front-depth ratio

Attractive for investors seeking diversification within the same property

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Note: The images and measurements shown in this publication are illustrative and may not accurately represent the land. Offers are accepted, and options for contributing the property to a business, as well as its total sale and in fractions, are considered. It is recommended to contact our advisor to verify the information and obtain updated details about availability, price, and conditions. For more information, please review our privacy notice at https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Technical observation: The feasibility of connection for electricity, fiber optics, and construction permits is subject to confirmation by authorities and authorized providers in the area. The developer must manage the requests and quotes with Telmex, Megacable, or other operators as available.TERRENO MIXTO EN VENTA – CONKAL, YUCATÁN

+10 Ha con Frente de 573 m | Proyecto Habitacional + Banco de Materiales

Ubicado en una zona estratégica del norte de Mérida, este terreno de 102,756.82 m² (10.27 hectáreas) ofrece un doble potencial de uso: una sección con vocación habitacional de alta demanda y otra fracción con historial de uso como banco de materiales, ideal para reconfiguración o reinversión en desarrollos futuros.

Ubicación Estratégica – Conkal, Yucatán
A minutos del anillo periférico y zonas residenciales de alta plusvalía

En el corredor de expansión urbana más activo del norte de Mérida

Entorno con crecimiento residencial, vialidades nuevas y desarrollos habitacionales consolidados


Características del Terreno
Superficie total: 102,756.82 m² (1,106,142 ft²)

Frente: 573.75 m (1,882 ft)

Fondo: 308.84 m (1,013 ft)

Figura: Irregular

Terreno plano con topografía aprovechable


Documentación y Permisos
Escritura pública en regla

Cédula y croquis catastral

Factibilidad Urbano Ambiental (FUA)

Factibilidad de Uso de Suelo Habitacional vigente

Antecedente de uso como banco de materiales en parte del predio


Segmentación y Precios
Fracción

Uso

Superficie (m²)

Precio/m²

Precio Total

1

Habitacional

21,801.49 m²

$1,800 MXN

$39,242,682 MXN

2

Banco de Materiales

81,044.80 m²

$450 MXN

$36,470,160 MXN


TOTAL

102,846.29 m²


$75,712,842 MXN


Cliente Ideal
Este terreno es ideal para:

Desarrolladores habitacionales que deseen urbanizar la fracción de uso habitacional

Inversionistas en tierra que busquen conservar la fracción de banco de materiales como reserva patrimonial o futura reconversión

Empresas constructoras o agregadoras interesadas en rehabilitar o aprovechar materiales existentes

Proyectos mixtos con etapas de desarrollo modular


Ventajas Competitivas
Uso de suelo habitacional autorizado

Fracción utilizable de inmediato con alta rentabilidad por m²

Potencial de valorización a mediano plazo

Excelente relación frente–fondo

Atractivo para inversionistas que busquen diversificación dentro de un mismo predio


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Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.