-SINGLE STORY HOUSE-
Contemporary colonial residence built on two lots. Located on a quiet interior street in an exclusive residential country subdivision with strict controlled access and 24-hour security. The house enjoys an open layout with high gabled ceilings. Additionally, there is an independent guest house with two bedrooms, a terrace with a barbecue, gardens, and a swimming pool. Surrounded by lush gardens, it offers a tranquil and spacious environment.

-ARCHITECTURE-
Contemporary colonial, combining traditional elements, artisanally exquisite with modern touches and contemporary amenities. Open spaces flow freely, maximizing natural light with a sense of spaciousness. Enriches quality of life, experience, and family coexistence. Generating positive and memorable experiences. Its interiors are developed through open plans, clean lines, modern finishes, and large windows to take advantage of natural light.
With gabled ceilings, adding a distinctive and attractive architectural touch. Floors provide a homely flavor. Details dress and enhance your family coexistence.

-DESIGN-
Integration with nature, through generous gardens, terraces, outdoor living areas, and views of the well-kept green areas of its gardens. Built on one lot, and the second lot offers an extensive garden and privacy with a guest house. Spacious flat gardens with impeccable grass surround the property, creating a serene and natural environment to be in contact with nature. The pool provides a space for relaxation, exercise, and fun.

-PURCHASE CHARACTER-
Retirees seeking tranquility and space. Young families, composed, with small children, empty nest couples who frequently invite friends. Even blended marriages. Ideal for the successful businessman working in Querétaro or CDMX, investors, connoisseurs of good living.

-RENTABILITY-
Excellent investment alternative because they can be rented together or separately, annual, monthly, vacation periods, Airbnb, for executives of multinational companies.

-MEASUREMENTS-
Each lot measures 375m2. Front 15m. x Depth 25m. Total Area 750m2. Main house 200m2. Guest house 73m2. Esplanade 90m2. Large garden 190m2 of the second lot.
Pool 32m2. Patio and Garden 135m2 of the first property.

-DESCRIPTION-
Well-designed house laid out on a single floor. The living room opens to a patio with a covered terrace with a barbecue, garden, and pool. It has a functional equipped integral kitchen. 3 spacious bedrooms in the house, 2 in the guest house. In total, there are 4 full bathrooms. In excellent condition. With parking for 2 to 5 cars.

-CONTEMPORARY FINISHES-
• Mediterranean concept interiors.
• Artisan Talavera ceramics.
• Impeccable gabled ceilings.
• Half-cane ceramic tile.
• Galvanized aluminum gutters.
• 6mm quality glass.
• Perfect state of conservation.
• Good taste reflected in every detail and environment.

-EQUIPMENT-
• Special installations to heat the pool.
• 1000-liter gas tank.

-LIFESTYLE-
Contemporary colonial house in Tequisquiapan combines the beauty and charm of colonial style with the comfort and functionality of contemporary design, creating unique and attractive spaces to live.

-ALTERNATIVES-
• Complete House $7,500,000.00 M.N.
• Main House $5,000,000.00 M.N.
• Down payment (Guests) $3,000,000.00 M.N.

By appointment only, ask for key ZV1401.-CASA DE UN SOLO PISO-
Residencia colonial contemporánea de encanto edificada en dos terrenos. Ubicada en calle interior, apacible en exclusivo fraccionamiento residencial campestre con estricto acceso Controlado y vigilancia 24 horas. La casa goza de una distribución abierta de techos altos a dos aguas. además, de una casa de huéspedes independiente con dos habitaciones, terraza con asador Jardines y piscina. Rodeada de exuberantes jardines ofrece un ambiente tranquilo y espacioso.


-ARQUITECTURA-
Colonial contemporáneo, combina elementos tradicionales, artesanalmente exquisitos con toques modernos y comodidades contemporáneas. Espacios abiertos fluyen libremente, maximiza la luz natural con sensación de amplitud. Enriquece la calidad de vida, experiencia y convivencia familiar. Generando experiencias positivas y memorables. Sus interiores se desarrollan a través de Plantas abiertas, líneas limpias, acabados modernos y ventanales amplios para aprovechar la luz natural.
Con techos envigados a dos aguas, añadiendo un toque arquitectónico distintivo y atractivo. Pisos brindan sabor a hogar. Detalles visten y ambientan tu convivencia familiar.

-DISEÑO-
Integración con la naturaleza, a través de generosos jardines, terrazas, áreas de convivencia al aire libre, y vistas a áreas verdes de sus jardines bien cuidados. Construida en un terreno y el segundo terreno ofrece jardín extenso y privacidad con casa de huéspedes. Amplios jardines planos con césped impecable rodean la propiedad creando un ambiente sereno y natural para estar en contacto con la naturaleza. Piscina proporciona un espacio de relajación, ejercicio y diversión.

-PERSONAJE DE COMPRA-
Retirados que buscan tranquilidad y espacio. Familias jóvenes, compuestas, con niños chicos, Pareja nido vacío que invita amigos frecuentemente. Incluso matrimonios reciclados. Ideal para el empresario exitoso que trabaja en Querétaro o CDMX, Inversionista, Conocedores del buen vivir.

-RENTABILIDAD-
Excelente alternativa de inversión porque se pueden rentar juntas o separadas, periodos anuales, mensuales, Vacacionales, airbnb, para ejecutivos de empresas trasnacionales.

-MEDIDAS-
Cada terreno mide 375m2. Frente 15m. x Fondo 25m. Superficie Total 750m2. Casa principal 200m2. Casa visitas 73m2. Explanada 90m2. Jardín grande 190m2 del 2ndo predio.
Piscina 32m2. Patio y Jardín 135m2 del primer inmueble.

-DESCRIPCIÓN-
Casa de buen diseño desplantada en un solo piso. Estancia se abre a patio con terraza techada con asador, jardín y alberca. Cuenta con funcional Cocina integral equipada.3 habitaciones amplias en casa 2 en casa de visitas. En total con 4 baños completos. En excelente estado de Conservación. Con estacionamiento de 2 a 5 autos.

-ACABADOS CONTEMPORANEOS-
• Interiores de concepto mediterráneo.
• Cerámica artesanal de Talavera.
• Techos envigados impecables.
• Teja de cerámica de barro de media caña.
• Manguetes de aluminio galvanizado.
• Cristal de 6mm de calidad.
• Perfecto estado de conservación.
• Buen gusto reflejado en cada detalle y ambiente.

-EQUIPAMIENTO-
• Instalaciones especiales para calentar alberca
• Tanque de gas 1000litros

-ESTILO DE VIDA-
Casa colonial contemporánea en Tequisquiapan combina la belleza y el encanto del estilo colonial con la comodidad y funcionalidad de un diseño contemporáneo, creando espacios únicos y atractivos para vivir.

-ALTERNATIVAS-
• Casa Completa $7,500,000.00 M.N.
• Casa Principal $5,000,000.00 M.N.
• Pie de casa (Visitas) $3,000,000.00 M.N.

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