Hacienda Itzincab Palomeque

Exclusive historical estate built in the mid-16th century, originally intended for livestock activity and later for henequen production. Restored in recent years to preserve its essence and original architecture, it incorporates the necessary comforts for contemporary living. An exceptional property that merges history, nature, and spacious areas in a setting of great beauty.

General features:
Total land: 96,252 m²
Construction: 2,191.09 m²
Property divided into two large areas: Patron's House and estate core
Extensive green areas and vegetation
Walled property
Independent access

Patron's House / Main House:
More than 32,000 m² of fully walled land
Double living room area
Dining room with a view of the back gardens
Old kitchen
Modern kitchen
Large pantry
4 spacious bedrooms, each with bathroom and closet
Master bedroom with walk-in closet, integrated closet, and large bathroom area with tub and double sink
One of the bedrooms has a private garden and outdoor shower accessible from the bathroom
Library
Study
Bar area
Large TV room with a view of the gardens
Service room with bathroom
Laundry room

Outdoor areas and amenities:
Extensive green areas
Fruit trees
Lush endemic vegetation of the region
Water lily pond
Royal palms
Pool with social area
Historical waterwheel dating back to the mid-16th century
Access via stone stairs surrounded by bougainvillea
Electric gate

Service area and facilities:
Independent construction for service personnel
3 rooms for staff
Kitchen area
Storage room
Heater
Cisterns
2 biodigesters
Septic tanks
2 potable water connections
Deep well of 32 meters
Large garage area

Estate core:
More than 63,000 m² of completely walled land
Main estate core
Machine rooms
Large warehouses with high ceilings
Historical estate fireplace
Deep well piped of 32 meters for irrigation
Garage for a couple of vehicles
Main access with high gates and trees lining the entrance

Sale price:
$85,000,000 MXN

Payment methods:
Own resources
Bank credit
Direct financing plans and payment facilities (up to 1, 3, and even 6 months).
Flexible and negotiable payment schemes according to the buyer's proposal.
Documentation in order 2026

Delivery:
30 days after signing the purchase promise.

Payment scheme:
10% down payment with purchase promise
Balance upon delivery

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The published price is for cash and does not include notarial or deed expenses.
For financing options, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price, as well as detailed information on finishes, equipment, construction system, permits, and legal documentation, please contact our real estate advisors.Exclusiva hacienda histórica construida a mediados del siglo XVI, originalmente destinada a la actividad ganadera y posteriormente henequenera. Restaurada en los últimos años para conservar su esencia y arquitectura original, incorpora las comodidades necesarias para la vida contemporánea. Una propiedad excepcional que fusiona historia, naturaleza y amplios espacios en un entorno de gran belleza.

Características generales:
Terreno total: 96,252 m²
Construcción: 2,191.09 m²
Propiedad dividida en dos grandes áreas: Casa del Patrón y casco de la hacienda
Extensas áreas verdes y vegetación
Propiedad bardeada
Accesos independientes

Casa del Patrón / Casa Principal:
Más de 32,000 m² de terreno totalmente bardeado
Doble área de sala
Comedor con vista a los jardines posteriores
Cocina antigua
Cocina moderna
Amplia alacena
4 amplias habitaciones, cada una con baño y clóset
Habitación principal con clóset vestidor, clóset integrado y amplia área de baño con tina y doble lavabo
Una de las habitaciones cuenta con jardín privado y regadera exterior con acceso desde el baño
Biblioteca
Estudio
Área de bar
Amplia sala de TV con vista a los jardines
Cuarto de servicio con baño
Cuarto de lavado

Áreas exteriores y amenidades:
Amplias áreas verdes
Árboles frutales
Vegetación exuberante endémica de la región
Estanque de lilas acuáticas
Palmas reales
Piscina con área social
Noria histórica que data de mediados del siglo XVI
Acceso mediante escaleras de piedra rodeadas de bugambilias
Portón eléctrico

Área de servicio e instalaciones:
Construcción independiente para personal de servicio
3 habitaciones para personal
Área de cocina
Bodega
Calentador
Cisternas
2 biodigestores
Fosas sépticas
2 tomas de agua potable
Pozo profundo de 32 metros
Amplia área de garaje

Casco de la Hacienda:
Más de 63,000 m² de terreno completamente bardeado
Casco principal de la hacienda
Cuartos de máquinas
Amplios galerones con techos altos
Chimenea histórica de hacienda
Pozo profundo entubado de 32 metros para riego
Garaje para un par de vehículos
Acceso principal con rejas altas y árboles que bordean la entrada

Precio de venta:
$85,000,000 MXN

Formas de pago:
Recurso propio
Crédito bancario
Planes de financiamiento directo y facilidades de pago (a 1, 3 y hasta 6 meses).
Esquemas de pago flexibles y negociables según la propuesta del comprador.
Documentación en regla 2026

Entrega:
30 días después de la firma de la promesa de compra-venta.

Esquema de pago:
10% de enganche con promesa de compra-venta
Saldo contra entrega

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El precio publicado es de contado y no incluye gastos notariales ni de escrituración.
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