Hacienda en TixKuncheil, Yucatán

HACIENDA SAC KITAN
A restored historical gem in the heart of Yucatán
It is an exceptional property that combines the charm of Yucatecan colonial architecture with modern amenities, offering a unique experience for those seeking an exclusive residence, a boutique hotel, an event center, or a high-value heritage investment.
Located in the Tixkuncheil area, a community with a strong historical identity and growing tourist interest due to its proximity to ancient haciendas, cenotes, archaeological sites, and cultural routes of Yucatán, this property represents a hard-to-find opportunity in the market.

General Features:
Land:
Total area: 6 hectares
Private property
Front wall of more than 150 meters
Consolidated accesses
Wide open areas with potential for expansion and development
Construction:
237 m² of construction
Completely restored hacienda shell
High-quality finishes
Conservation of traditional Yucatecan architectural elements
Distribution:
Interior
1 bedroom on the second level
1 full bathroom
Main living room
Dining room
Equipped kitchen
Private chapel with bell
Storage room for caretaker or storage
Social Areas
2 terraces on the ground floor
1 terrace on the upper floor
Grill area
Bathroom for pool area
Exterior:
Swimming pool
Enclosure with ancient drinking troughs adapted as a decorative fountain
Various wells within the property
Mature trees
Wide green areas ideal for events, lodging, or recreation
Potential Uses:
This property is ideal for:
Luxury boutique hotel
Event and destination wedding center
Premium Airbnb or vacation rental
Family retreat or vacation home
Wellness project or holistic retreat
Low-density tourist development
Long-term heritage investment
Surroundings and Appreciation:
The Tixkuncheil area is part of the historical henequen corridor of Yucatán, surrounded by ancient haciendas, cultural attractions, and tourist sites. Additionally, its proximity to municipalities such as Baca, Motul, Yaxkukul, and Tixkokob positions it within a region with growing real estate and tourist activity.
Nearby attractions include:
Archaeological zone of Aké
Cenotes of the region
Restored historical haciendas
Gastronomic and cultural routes
Motul, one of the most visited destinations in the interior of the state
Easy connection to Mérida and the Yucatecan coast
Competitive Advantages:
✓ Haciendas shell ready for immediate use
✓ Private chapel within the property
✓ Swimming pool and fully finished social areas
✓ Historical and authentic Yucatán environment
✓ Excellent option for boutique hotel, luxury Airbnb, or vacation home
✓ Large land with growth and development potential
✓ Heritage investment with great scarcity of similar properties in the market
✓ Absolute privacy in an exceptional natural environment

A unique opportunity to acquire a restored authentic Yucatecan hacienda, ready to enjoy, operate, or develop.
Hacienda Sac Kitan: history, exclusivity, and vision for the future in one property.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.HACIENDA SAC KITAN
Una joya histórica restaurada en el corazón de Yucatán
Es una propiedad excepcional que combina el encanto de la arquitectura colonial yucateca con las comodidades actuales, ofreciendo una experiencia única para quienes buscan una residencia exclusiva, un hotel boutique, un centro de eventos o una inversión patrimonial de alto valor.
Ubicada en la zona de Tixkuncheil, una comunidad con fuerte identidad histórica y creciente interés turístico por su cercanía a antiguas haciendas, cenotes, zonas arqueológicas y rutas culturales de Yucatán, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado.

Características Generales:
Terreno:
Superficie total: 6 hectáreas
Propiedad privada
Barda frontal de más de 150 metros
Accesos consolidados
Amplias áreas abiertas con potencial para expansión y desarrollo
Construcción:
237 m² de construcción
Casco de hacienda completamente restaurado
Acabados de alta calidad
Conservación de elementos arquitectónicos tradicionales yucatecos
Distribución:
Interior
1 habitación en segundo nivel
1 baño completo
Sala principal
Comedor
Cocina equipada
Capilla privada con campana
Bodega para velador o almacenamiento
Áreas Sociales
2 terrazas en planta baja
1 terraza en planta alta
Área de grill
Baño para área de piscina
Exterior:
Piscina
Encierro con antiguos bebederos adaptados como fuente decorativa
Diversos pozos dentro de la propiedad
Arbolado maduro
Amplias áreas verdes ideales para eventos, hospedaje o recreación
Potencial de Uso:
Esta propiedad es ideal para:
Hotel boutique de lujo
Centro de eventos y bodas destino
Airbnb premium o renta vacacional
Casa de descanso o retiro familiar
Proyecto wellness o retiro holístico
Desarrollo turístico de baja densidad
Inversión patrimonial de largo plazo
Entorno y Plusvalía:
La zona de Tixkuncheil forma parte del corredor histórico henequenero de Yucatán, rodeada de antiguas haciendas, atractivos culturales y sitios de interés turístico. Además, su cercanía con municipios como Baca, Motul, Yaxkukul y Tixkokob la posiciona dentro de una región con creciente actividad inmobiliaria y turística.
Entre los atractivos cercanos destacan:
Zona arqueológica de Aké
Cenotes de la región
Haciendas históricas restauradas
Rutas gastronómicas y culturales
Motul, uno de los destinos más visitados del interior del estado
Fácil conexión con Mérida y la costa yucateca
Ventajas Competitivas:
✓ Casco de hacienda listo para utilizarse de inmediato
✓ Capilla privada dentro de la propiedad
✓ Piscina y áreas sociales completamente terminadas
✓ Entorno histórico y auténtico de Yucatán
✓ Excelente opción para hotel boutique, Airbnb de lujo o casa de descanso
✓ Amplio terreno con potencial de crecimiento y desarrollo
✓ Inversión patrimonial con gran escasez de propiedades similares en el mercado
✓ Privacidad absoluta en un entorno natural excepcional

Una oportunidad única para adquirir una auténtica hacienda yucateca restaurada, lista para disfrutar, operar o desarrollar.
Hacienda Sac Kitan: historia, exclusividad y visión de futuro en una sola propiedad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.