GTO • OTE • 17,413 m² • Industrial warehouse • VS • 121026GTO • OTE • 17,413 m² • Nave industrial • VS • 121026

INDUSTRIAL WAREHOUSE
17,413 m²

LAND:
33,000 m²

INDUSTRIAL ZONE

WITH RESIDENTIAL AREAS / RH LABOR

BUSINESS PARK, SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO

QUICK ACCESS TO THE MAIN EXITS OF THE CITY
FLAT SURFACE,
FLAT SURFACE LAND,

ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES:
TRANSPORT
CFE
WATER AND DRAINAGE
TELEPHONY
INTERNET
GAS
DESCRIPTION:
• Walls: Full concrete tilt-up with a window opening and corner/middle office-type façade.
• Floor slab: Concrete floor 6” (15 cm) MR-42 kg/cm reinforced.
• Floor resistance: 250 kg/3,000 PSI.
• Roof type: KR-18 roof system.
• Skylights: 5% natural / polycarbonate dome type.
• Clear height: 9.75 m / 32 ft at lowest point.
• Bay spacing: 40 x 53 ft / 12.20 x 16 m.
• Loading docks: 17 (9' x 10') Manual sectional dock doors and mechanical docks levelers (30,000 lbs).
• Ramps: 4 concrete ramps (12 x 14 ft door).
• Interior lighting: LED 350 lux.
• Exterior lighting: LED 20 lux.
• Parking: 116 spaces.
• Mechanical ventilation: 4 changes per hour.
• Fire protection system: Hoses & cabinets.
• Electrical substation: 225 kVAs.

TI’S • IMPROVEMENTS TO THE INDUSTRIAL WAREHOUSE OR TENANT IMPROVEMENTS
ARE PAID SEPARATELY

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17,413 m²

TERRENO:
33,000 m²

ZONA INDUSTRIAL

CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

POLIGONO EMPRESARIAL, SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO

RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS
DESCRIPCION:
• Walls: Full concrete tilt-up with a window opening and corner/middle office-type façade.
• Floor slab: Concrete floor 6” (15 cm) MR-42 kg/cm reinforced.
• Floor resistance: 250 kg/3,000 PSI.
• Roof type: KR-18 roof system.
• Skylights: 5% natural / polycarbonate dome type.
• Clear height: 9.75 m / 32 ft at lowest point.
• Bay spacing: 40 x 53 ft / 12.20 x 16 m.
• Loading docks: 17 (9' x 10') Manual sectional dock doors and mechanical docks levelers (30,000 lbs).
• Ramps: 4 concrete ramps (12 x 14 ft door).
• Interior lighting: LED 350 lux .
• Exterior lighting: LED 20 lux.
• Parking: 116 spaces.
• Mechanical ventilation: 4 changes per hour.
• Fire protection system: Hoses & cabinets.
• Electrical substation: 225 kVAs.

TI’S • MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL O TENANT IMPROVEMENTS
SE COSTEAN POR SEPARADO

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