Shrimp farm for sale in Escuinapa, Sinaloa.

Land area: 141 hectares

*Appraisal value November 2024: $71,342,049.83
**Opportunity price: $35,000,000.00

Land under small property regime, with use for aquaculture activity (farm), with an area of 123 hectares of land, on which 9 ponds are built based on lateral borrowing, filling and harvesting gates, drains, concrete channels, structures for warehouses, substations, pumping stations, camps, among others, worked in 2 cycles per year (From January to May and from August to December), due to its infrastructure, extensive cultivation systems and partial harvests can be implemented; 18 hectares of land without constructions.

-Altitude 5 meters above sea level.
-Climate AW (O), kooper corresponding to humid tropical with summer rains.

Aquaculture farm in regular state of conservation, fully equipped, consists of:

-9 ponds with different surfaces, with borders built with local material.
-Pumping station equipped with a pump with an internal combustion engine, with intake connected directly to the estuary with a calling channel, built of concrete with reinforcement steel, with polymer equipment, hoists, and winches for maneuvers, concrete floor and roof based on a metal structure.
-Damping box and filtering area with wildlife protectors and filter battery, built of reinforced concrete.
-Conducting and filling channel for ponds made of simple concrete.
-Water intake or pond filling gates, one per pond, made of reinforced concrete.
-Exit or harvest gate made of reinforced concrete, one per pond, some in the shape of "Y", 2 pond exits, one exit for harvest.
-Drains.
-Built booths made of blocks, joined with mortar, with floated plaster, polished cement floor, with a sheet metal roof for electrical controls.
-Two-story construction for laboratory with ceramic floor and coating, upper floor camp.
-Camp with kitchen, rooms, bathrooms, warehouses, workshop.
-Loading area, weighing of product, application of ice with ceramic coating, maneuvering area.
-Reserve area.

EQUIPMENT AND ENVIRONMENT:
The city of Escuinapa has freezing plants to meet the demand for product maquila, bus station, railway station, hotels, restaurants, bus routes, etc.
In general, the economic activities are agriculture, fruit growing, fishing, livestock, aquaculture; activities of a population in full development.

Location:
https://maps.app.goo.gl/cR5yrfqahr9WBnWo7
Carr. Escuinapa-Teacapán, KM. 6, C.P. 82534, Escuinapa, SinaloaGranja de camarones en venta en Escuinapa, Sinaloa.

Superficie de terreno: 141 hectáreas

*Valor avalúo Noviembre 2024: $71,342,049.83
**Precio de oportunidad: $35,000,000.00

Terreno en regimen de pequeña propiedad, con uso de actividad acuícola (granja), con una superficie de 123 hectáreas de terreno, en la cuales se encuentran construidos 9 estanques a base de préstamo lateral, compuertas de llenado y cosecha, drenes, canales de concreto, estructuras para bodegas, subestaciones, cárcamos, campamentos, entre otros, se trabajan 2 ciclos al año (De Enero a Mayo y de Agosto a Diciembre), por su infraestructura se pueden implementar sistemas de cultivo extensivos y con cosechas parciales; 18 hectáreas de terreno sin construcciones.

-Altitud a 5 metros sobre el nivel del mar.
-Clima AW (O), kooper que corresponde a tropical húmedo con lluvias en verano.

Granja acuícola en regular estado de conservación, totalmente equipada, consta de:

-9 estanques con diferentes superficies, con bordaría construida con material del lugar.
-Cárcamo de bombeo equipado con bomba con motor a combustión interna, con toma conectada directamente al estero con canal de llamada, construido a base de concreto con acero de refuerzo, con equipo de polimería, tecles y winches para maniobras, piso de concreto y techo a base de estructura metálica.
-Caja amortiguadora y área de filtrado con protectores de fauna y batería de filtros, construida a base de concreto armado.
-Canal de conducción y llenado de estanquería a base de concreto simple.
-Compuertas de entrada de agua o llenado de estanque, una por estanque, de concreto armado.
-Compuerta de salida o cosecha de concreto armado, una por estanque, algunas en forma de "Y", 2 salidas de estanque, una salida para cosecha.
-Drenes.
-Casetas construidas a base de block, junteado con mortero, con aplanado floteado, piso de cemento pulido, con techo de lamina para controles eléctricos.
-Construcción de doble planta para laboratorio con piso cerámico y recubrimiento, planta alta campamento.
-Campamento con cocina, habitaciones, baños, bodegas, taller.
-Área de carga, pesado de producto, aplicación de hielo con recubrimiento cerámico, área de maniobras.
-Área de reserva.

EQUIPAMIENTO Y ENTORNO:
La ciudad de Escuinapa, cuenta con plantas congeladoras para satisfacer la demanda de maquila de producto, central de autobuses, estación de ferrocarril, hoteles, restaurantes, rutas de camiones, etc.
En general, las actividades económicas son la agricultura, fruticultura, pesca, ganadería, acuacultura; actividades de una población en pleno desarrollo.

Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/cR5yrfqahr9WBnWo7
Carr. Escuinapa-Teacapán, KM. 6, C.P. 82534, Escuinapa, Sinaloa