A large urban land with residential use is offered for sale in one of the areas with the highest growth and appreciation in Tlajomulco de Zúñiga. Located in the San Agustín neighborhood, this property represents an excellent opportunity for developers and investors interested in residential projects.
The land has a total area of 10,120.62 m², with mostly flat topography and accessibility via Camino Real to Colima and Av. Matamoros, primary roads that facilitate access and connection to other areas of the city.
Strategic location: In a consolidated area with high housing demand
Land use: Medium intensity residential (H3-U3-H), ideal for housing development
Available infrastructure:
• Municipal drinking water network
• Sewage and drainage
• Electric power
• Solid waste collection
• Public lighting and nearby urban transport
Environment and Appreciation
The area has a housing saturation index of 60%, with a predominance of two-level houses and economic quality. In addition, it has a stable population and access to urban services such as schools, shops, health centers, and temples.
The land includes a caretaker's house with a storage room and covered terrace, which facilitates its safeguarding and management during a development process.
Boundaries and Measurements
• North: 4 sections measuring 18.30 m, 45.40 m, 12.34 m, and 70.70 m
• East: 2 sections of 92.07 m and 30.80 m
• South: 2 sections of 78.50 m and 82.50 m
• West: 2 sections of 22.65 m and 102.00 mSe ofrece en venta un amplio terreno urbano con uso habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Tlajomulco de Zúñiga. Ubicado en la Colonia San Agustín, este predio representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas interesados en proyectos residenciales.
El terreno cuenta con una superficie total de 10,120.62 m², con topografía mayormente plana y accesibilidad por Camino Real a Colima y Av. Matamoros, vialidades primarias que facilitan el acceso y conexión con otras zonas de la ciudad.
Ubicación estratégica: En una zona consolidada con gran demanda de vivienda
Uso de suelo: Habitacional de intensidad media (H3-U3-H), ideal para el desarrollo de vivienda
Infraestructura disponible:
• Red municipal de agua potable
• Alcantarillado y drenaje
• Energía eléctrica
• Recolección de residuos sólidos
• Alumbrado público y transporte urbano cercano
Entorno y Plusvalía
La zona presenta un índice de saturación habitacional del 60%, con predominio de viviendas de dos niveles y calidad económica. Además, cuenta con una población estable y acceso a servicios urbanos como escuelas, comercios, centros de salud y templos.
El terreno incluye una casa para velador con bodega y terraza techada, lo que facilita su resguardo y administración durante un proceso de desarrollo.
Colindancias y Medidas
• Norte: 4 tramos con medidas de 18.30 m, 45.40 m, 12.34 m y 70.70 m
• Oriente: 2 tramos de 92.07 m y 30.80 m
• Sur: 2 tramos de 78.50 m y 82.50 m
• Poniente: 2 tramos de 22.65 m y 102.00 m