GREAT OPPORTUNITY IN AMALIA SOLORZANO – HOUSE WITH SPACIOUS LAND AND COMMERCIAL POTENTIAL
$1,400,000 MXN
Colonia Amalia Solórzano, Mérida – just steps from the Periférico

Are you looking for a property with an excellent location, large land, and many possibilities to live, remodel, or develop?

We present to you this house located on 13-A street, with immediate access to the Periférico and a land area of 425 m², ideal for those looking for space and future vision.

MAIN FEATURES
– Front of the land: 10.40 m
– Depth of the land: 41.50 m
– Built area: 132.71 m²
– Total land area: 425 m²

The house includes:
– Covered porch at the front, ideal as a social area or parking
– Spacious living room with direct access from the porch
– Independent kitchen
– 2 bedrooms, both with walk-in closets
– Very spacious master bedroom
– 1 full bathroom inside the house

Additionally, on the left side, there is an extension with independent entrance, which can function as:
– Service room
– Space for a small business or store
– Office or private consulting room

An additional exterior bathroom is also included, already built, only requiring a roof installation.

And at the back of the land, there is already a construction base, perfect for developing a studio-type apartment or starting a small vacation rental project.

THE BEST OF THIS PROPERTY
– Deep and completely delimited land
– Quiet residential area, but with easy road connection
– One block from the Periférico
– Ideal for investors: build rooms for rent, apartments, or expand the house
– Excellent option for a family that needs space and business possibilities from home

Important: The sale is exclusively with own resources

A unique opportunity in the south of Mérida, in a growing area, with a lot of commercial potential.GRAN OPORTUNIDAD EN AMALIA SOLORZANO – CASA CON TERRENO AMPLIO Y POTENCIAL COMERCIAL
$1,400,000 MXN
Colonia Amalia Solórzano, Mérida – a unos pasos del Periférico

¿Buscas una propiedad con excelente ubicación, gran terreno y muchísimas posibilidades para vivir, remodelar o desarrollar?

Te presentamos esta casa ubicada sobre la calle 13-A, con acceso inmediato al Periférico y con una superficie de terreno de 425 m², ideal para quienes buscan espacio y visión a futuro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
– Frente del terreno: 10.40 m
– Fondo del terreno: 41.50 m
– Superficie construida: 132.71 m²
– Superficie total del terreno: 425 m²

La casa cuenta con:
– Porch techado al frente, ideal como área social o estacionamiento
– Sala amplia con acceso directo desde el porch
– Cocina independiente
– 2 recámaras, ambas con clósets vestidores
– Recámara principal muy amplia
– 1 baño completo dentro de la casa

Además, en el costado izquierdo se encuentra una ampliación con entrada independiente, que puede funcionar como:
– Cuarto de servicio
– Espacio para pequeño negocio o tienda
– Oficina o consultorio privado

También se incluye una baño exterior adicional ya construido, solo requiere colocación de techo.

Y al fondo del terreno, ya existe una base de construcción, perfecta para desarrollar un departamento tipo estudio o iniciar un pequeño proyecto de renta vacacional.

LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD
– Terreno profundo y completamente delimitado
– Zona residencial tranquila, pero con fácil conexión vial
– A una cuadra del Periférico
– Ideal para inversionistas: construir cuartos para renta, departamentos o ampliar la casa
– Excelente opción para familia que necesite espacio y posibilidades de negocio desde casa

Importante: La venta es exclusivamente con recursos propios

Una oportunidad única en el sur de Mérida, en una zona en crecimiento, con mucho potencial comercial.