GREAT LAND OPPORTUNITY IN ROMEGRAN OPORTUNIDAD DE TERRENO EN ROMA

- THE CURRENT LAND USE POTENTIAL OF THIS LAND CREATES AN INVESTMENT OPPORTUNITY FOR IT TO BE PURCHASED AS LAND, DEMOLISHED AND REBUILT, EXTENDED OR REMODELED DEPENDING ON THE BUSINESS BEING PLANNED TO BE INSTALLED ON THE PROPERTY.


- HAS A BUILDING IN EXCELLENT CONDITION WITH VERY NICE FINISHES, EQUIPPED AS AN OFFICE. READY FOR IMMEDIATE DELIVERY, DELIVERED EMPTY IF SO REQUESTED!



- IT CAN BE SOLD WITH CURRENT TENANTS WHO SUBLET CO-WORKING SPACES, WHO HAVE BEEN RENTING FOR MORE THAN 12 YEARS WITH A ONE-TIME PAYMENT AND OFFER US A GUARANTEED CONTRACT FOR THE NEXT 5 YEARS WITH A CAP. RATE OF 8% PER ANNUM!


CONSTRUCTION IN EXCELLENT CONDITION.
STRATEGIC LOCATION IN A COLONY WITH HIGH ADDED VALUE!

LAND USE
HO/4/ 20% LAND USE, MIXED HOUSING WITH 3 LEVELS AND 20% OF FREE AREA!

CURRENTLY BUILT LEVELS - 3

546.19 BUILT METERS
151.72 METERS OF LAND

FEATURES:
25 OFFICES
8 BATHROOMS
3 LEVELS
34 YEARS OLD- EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL DE ESTE TERRENO CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO .


- TIENE UN EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON ACABADOS MUY BONITOS,ACONDICIONADO COMO OFICINA. LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACIÓ SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA !



- PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO – WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL!


CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.
¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA!

USO DE SUELO
HO/4/ 20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 3 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE!

NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE - 3

METROS CONSTRUIDOS 546.19
METROS DE TERRENO 151.72

CARACTERISTICAS:
25 OFICINAS
8 BAÑOS
3 NIVELES
34 AÑOS EDAD