Great Investment Opportunity Cattle Ranch - Cuernavaca, MorelosGran Oportunidad de Inversión Rancho Ganadero - Cuernavaca, Morelos

Rancho San Ignacio is an extraordinary property strategically located with an entrance facing the Women's Reformatory, just 40 minutes from downtown Cuernavaca, Morelos. This magnificent cattle and agricultural ranch offers the perfect balance between productivity, location, and growth potential.

It has 7 hectares of fully usable land, with the additional appeal of 3 more hectares available for negotiation, making it an excellent opportunity for expansion. Its lands are fertile and optimal for planting, ideal for developing or strengthening agricultural and livestock projects.

The property has a lagoon with direct access to the ranch, a great benefit for irrigation and livestock management, ensuring a water supply and operational functionality. It currently hosts fruit trees in production such as mangoes, mandarins, guavas, papayas, tamarind, soursops, and lemon trees, adding commercial value and self-sustainability.

Additionally, it has 1,000 m² of construction, offering spacious areas that can be allocated to warehouses, stables, work areas, or housing, depending on the project's needs. It has the capacity for 1,000 heads of cattle, positioning it as an excellent option for investors or producers looking for a property ready to operate.

Rancho San Ignacio is a unique opportunity for those looking to invest in the agricultural sector in a high-demand area with excellent connectivity in the state of Morelos.Rancho San Ignacio es una extraordinaria propiedad ubicada estratégicamente con entrada frente al Reclusorio Femenil, a tan solo 40 minutos del centro de Cuernavaca, Morelos. Este magnífico rancho ganadero y agrícola ofrece el equilibrio perfecto entre productividad, ubicación y potencial de crecimiento.

Cuenta con 7 hectáreas de terreno totalmente aprovechables, con el atractivo adicional de 3 hectáreas más disponibles para negociación, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de expansión. Sus tierras son fértiles y óptimas para la siembra, ideales para desarrollar o fortalecer proyectos agrícolas y ganaderos.

La propiedad dispone de una laguna con acometida directa al rancho, un gran beneficio para el riego y el manejo del ganado, garantizando suministro de agua y funcionalidad operativa. Actualmente alberga árboles frutales en producción como mangos, mandarinas, guayabas, papayas, tamarindo, guanábanas y limoneros, lo que agrega valor comercial y autosustentabilidad.

Además, cuenta con 1,000 m² de construcción, ofreciendo amplios espacios que pueden destinarse a bodegas, establos, áreas de trabajo o vivienda, según las necesidades del proyecto. Tiene capacidad para 1,000 cabezas de ganado, lo que lo posiciona como una excelente opción para inversionistas o productores que buscan una propiedad lista para operar.

Rancho San Ignacio es una oportunidad única para quienes buscan invertir en el sector agropecuario en una zona de alta demanda y excelente conectividad en el estado de Morelos.