Great Investment Opportunity: Property to Remodel or Multifamily ProjectGran Oportunidad de Inversión: Propiedad para Remodelar o Proyecto Multifamiliar

Unique Investment Opportunity in Col. Roma – Steps from Tec de Monterrey

This two-level property represents an excellent opportunity for investors, developers, or remodeling projects focused on the student or multifamily market. Located in Colonia Roma, one of the areas with the highest demand and appreciation due to its immediate proximity to the Tecnológico de Monterrey.

Property Distribution:

Ground Floor:

2 spacious bedrooms.

Living and dining area with good natural lighting.

Kitchen.

Service room with laundry area.

Large backyard: A great space of 7.26 m x 20 m that spans the entire width of the lot, ideal for future expansions, social area, or development of additional units.

Upper Floor (Excellent for independent rental):

Totally independent access, ideal for subletting or separating environments.

Balcony.

2 additional rooms with great potential to adapt as bedrooms, independent apartments, or studios.

Key Advantages for Investors:

Strategic Location: Just minutes walking or driving from Tec de Monterrey, ideal for a coliving project, student apartments, or rentals through digital platforms.

Remodeling Potential: Versatile structure that allows for space optimization and maximization of return on investment.

Generous Land: It has 200 m² of land and 218 m² of construction according to property tax records, offering the perfect space to develop a high-value project.

Don’t miss this great investment opportunity in one of the most in-demand areas of the city! Contact us for more information or to schedule a visit.Oportunidad Única de Inversión en Col. Roma – A Pasos del Tec de Monterrey

Esta propiedad de dos niveles representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o proyectos de remodelación enfocados en el mercado estudiantil o multifamiliar. Ubicada en la Colonia Roma, una de las zonas de mayor demanda y plusvalía por su cercanía inmediata al Tecnológico de Monterrey.

Distribución de la Propiedad:

Planta Baja:

2 Recámaras amplias.

Área de sala y comedor con buena iluminación natural.

Cocina.

Cuarto de servicio con área de lavandería.

Amplio patio trasero: Un gran espacio de 7.26 m x 20 m que abarca todo el ancho del terreno, ideal para futuras ampliaciones, área social o desarrollo de unidades adicionales.

Planta Alta (Excelente para renta independiente):

Acceso totalmente independiente, ideal para subarrendar o separar ambientes.

Balcón.

2 cuartos adicionales con gran potencial para adaptarse como recámaras, departamentos independientes o estudios.

Ventajas Clave para Inversionistas:

Ubicación Estratégica: A minutos caminando o en auto del Tec de Monterrey, ideal para un proyecto de coliving, departamentos para estudiantes o rentas por plataformas digitales.

Potencial de Remodelación: Estructura versátil que permite optimizar espacios y maximizar el rendimiento sobre la inversión.

Terreno Generoso: Cuenta con 200 m² de terreno y 218 m² de construcción según predial, ofreciendo el espacio perfecto para desarrollar un proyecto de alto valor.

¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad! Contáctanos para más información o para agendar una visita.