📣 UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN DOWNTOWN TIJUANA! 🚀
📍 Miguel F. Martínez #1040, Downtown, Tijuana, B.C.

Premium commercial land for sale located on one of the busiest avenues in the city. Situated next to F. Martínez Primary School and the renowned grocery store El Florido, surrounded by a wide variety of established businesses, ensuring high pedestrian and vehicular traffic every day. ✅

✨ Main features:
🔹 Total area: 1,182 m²
🔹 Commercial space at street level: 80 m²
🔹 Land use: Commercial
🔹 Parking with current capacity for 32 vehicles
🔹 Wide frontage and excellent commercial exposure
🔹 Optimal land conditions

🏗️ Ideal for:
✅ Commercial development
✅ Residential development
✅ Mixed-use projects
✅ Parking + commerce
✅ Franchises, supermarkets, offices, clinics, and more

🔥 Competitive advantages:
✔ Strategic location in a high-demand area
✔ Great visibility and accessibility
✔ Constant flow of potential customers
✔ Guaranteed profitability

Don't miss this opportunity to acquire a property with great development and growth potential, in one of the most dynamic and commercial areas of Tijuana.

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This land is a safe and highly profitable investment! 💼📣 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ZONA CENTRO DE TIJUANA! 🚀
📍 Miguel F. Martínez #1040, Zona Centro, Tijuana, B.C.

Se vende terreno comercial premium ubicado sobre una de las avenidas con mayor movimiento de la ciudad. Situado a un costado de la Escuela Primaria F. Martínez y de la reconocida tienda de abarrotes El Florido, rodeado de una amplia variedad de comercios consolidados, lo que garantiza alto flujo peatonal y vehicular todos los días. ✅

✨ Características principales:
🔹 Superficie total: 1,182 m²
🔹 Local comercial a pie de calle: 80 m²
🔹 Uso de suelo: Comercial
🔹 Estacionamiento con capacidad actual para 32 vehículos
🔹 Frente amplio y excelente exposición comercial
🔹 Condiciones óptimas del terreno

🏗️ Ideal para:
✅ Desarrollo comercial
✅ Desarrollo residencial
✅ Proyectos de uso mixto
✅ Estacionamiento + comercio
✅ Franquicias, supermercados, oficinas, consultorios y más

🔥 Ventajas competitivas:
✔ Ubicación estratégica en zona de alta demanda
✔ Gran visibilidad y accesibilidad
✔ Flujo constante de clientes potenciales
✔ Rentabilidad garantizada

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial de desarrollo y crecimiento, en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Tijuana.

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¡Este terreno es una inversión segura y altamente fructífera! 💼