Agricultural property of 724 hectares is offered for sale, with current agricultural land use and feasibility for change, ideal for large-scale projects in one of the fastest-growing areas of the state.

✨ Main features

Area: 724 hectares

Land use: Agricultural with possibility of change

Topography: scrubland and deciduous trees

Deed available

Area not classified as protected ✅

📍 Strategic location

164 km from CDMX

28 km from San Juan del Río

38 km from Celaya

Close to: Querétaro International Airport, University of Arkansas, industrial parks, and expanding developments

🚜 Access and roadways

Entrances via: Peña Colorada, El Lobo, and in front of the Airport

Projected roadways and bypasses that will enhance connectivity

🏗️ High-value boundaries

Grupo Carso (1000 ha)

Hacienda del Lobo Vineyard

Pilgrim’s, Brose, University of Arkansas, Airport

🔥 Development potential

Feasibility of land use change since 2011

Close to gas pipeline (3 km)

Ideal for industrial, logistics, residential, or technological projects

Important Notice according to NOM-247-SE-2021:
- Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
- Updates are made monthly; it is recommended to check current availability before making any commitment.
- The images are illustrative and may include decorative elements or furniture not included in the sale price.
- The published price does not include taxes, notary fees, appraisals, or costs derived from credit procedures.
- The total price of the property will depend on the variable amounts of these concepts, which must be confirmed with the promoter or real estate advisor.
- This information does not constitute a public offer or commitment to buy-sell. Any transaction must be formalized personally, according to the commercial practices of the real estate agency and with the express authorization of the owner.Se ofrece en venta predio agropecuario de 724 hectáreas, con uso de suelo actual agropecuario y factibilidad de cambio, ideal para proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento del estado.

✨ Características principales

Superficie: 724 hectáreas

Uso de suelo: Agropecuario con posibilidad de cambio

Topografía: matorral y árboles caducifolios

Escritura disponible

Área no catalogada como protegida ✅

📍 Ubicación estratégica

164 km de CDMX

28 km de San Juan del Río

38 km de Celaya

Cercano a: Aeropuerto Internacional de Querétaro, Universidad de Arkansas, parques industriales y desarrollos en expansión

🚜 Accesos y vialidades

Entradas por: Peña Colorada, El Lobo y frente al Aeropuerto

Vialidades y libramientos carreteros proyectados que potenciarán la conectividad

🏗️ Colindancias de alto valor

Grupo Carso (1000 ha)

Viñedo Hacienda del Lobo

Pilgrim’s, Brose, Universidad Arkansas, Aeropuerto

🔥 Potencial de desarrollo

Factibilidad de cambio de uso de suelo desde 2011

Cercano a gasoducto (3 km)

Ideal para proyectos industriales, logísticos, residenciales o tecnológicos

Aviso Importante conforme a la NOM-247-SE-2021:
- Los precios y la disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambio sin previo aviso.
- Las actualizaciones se realizan de manera mensual; se recomienda consultar disponibilidad vigente antes de realizar cualquier compromiso.
- Las imágenes son ilustrativas y pueden incluir elementos decorativos o mobiliario no incluidos en el precio de venta.
- El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, avalúo ni costos derivados de trámites de crédito.
- El precio total del inmueble dependerá de los montos variables de dichos conceptos, mismos que deberán ser confirmados con el promotor o asesor inmobiliario.
- La presente información no constituye una oferta pública ni compromiso de compraventa. Toda operación deberá formalizarse de manera personal, conforme a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y previa autorización expresa del propietario.