Agricultural property of 724 hectares is offered for sale, with current agricultural land use and feasibility for change, ideal for large-scale projects in one of the fastest-growing areas of the state.

✨ Main features

Area: 724 hectares

Land use: Agricultural with possibility of change

Topography: scrubland and deciduous trees

Deed available

Area not classified as protected ✅

📍 Strategic location

164 km from CDMX

28 km from San Juan del Río

38 km from Celaya

Close to: Querétaro International Airport, University of Arkansas, industrial parks, and expanding developments

🚜 Access and roadways

Entrances via: Peña Colorada, El Lobo, and in front of the Airport

Projected roadways and bypasses that will enhance connectivity

🏗️ High-value boundaries

Grupo Carso (1000 ha)

Hacienda del Lobo Vineyard

Pilgrim’s, Brose, University of Arkansas, Airport

🔥 Development potential

Feasibility of land use change since 2011

Close to gas pipeline (3 km)

Ideal for industrial, logistics, residential, or technological projects.Se ofrece en venta predio agropecuario de 724 hectáreas, con uso de suelo actual agropecuario y factibilidad de cambio, ideal para proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento del estado.

✨ Características principales

Superficie: 724 hectáreas

Uso de suelo: Agropecuario con posibilidad de cambio

Topografía: matorral y árboles caducifolios

Escritura disponible

Área no catalogada como protegida ✅

📍 Ubicación estratégica

164 km de CDMX

28 km de San Juan del Río

38 km de Celaya

Cercano a: Aeropuerto Internacional de Querétaro, Universidad de Arkansas, parques industriales y desarrollos en expansión

🚜 Accesos y vialidades

Entradas por: Peña Colorada, El Lobo y frente al Aeropuerto

Vialidades y libramientos carreteros proyectados que potenciarán la conectividad

🏗️ Colindancias de alto valor

Grupo Carso (1000 ha)

Viñedo Hacienda del Lobo

Pilgrim’s, Brose, Universidad Arkansas, Aeropuerto

🔥 Potencial de desarrollo

Factibilidad de cambio de uso de suelo desde 2011

Cercano a gasoducto (3 km)

Ideal para proyectos industriales, logísticos, residenciales o tecnológicos