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OFFICE USE PERMITTED
CURRENTLY BUILT LEVELS - 3
BUILT METERS 820
LAND METERS 288
FEATURES:
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3 LEVELS
34 YEARS OLD
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NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE - 3
METROS CONSTRUIDOS 820
METROS DE TERRENO 288
CARACTERISTICAS:
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8 BAÑOS
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Narvarte Poniente, Benito Juárez, Ciudad de México